房产税新政策消息2022「12月地产政策」

一、广东旧改：严禁随意拆除老建筑、搬迁居民。

广东发布的《关于进一步促进城镇老旧小区改造规范化提升质量和效果的通知》明确，要科学合理确定改造计划。严禁确定年度改造计划未从当地实际出发，尽力而为、量力而行，层层下指标、搞“一刀切”，超过当地资金筹集能力、组织实施能力，盲目举债铺摊子、增加政府隐性债务；严禁将不符合当地城镇老旧小区改造对象条件的小区纳入改造计划。《通知》还明确，严禁以城镇老旧小区改造为名，随意拆除老建筑、搬迁居民、砍伐老树；随意改建具有历史价值的公园，随意更改老地名；严禁(对于有历史价值的老城区)破坏老城区传统格局和街巷肌理，随意拉直拓宽道路，修大马路、建大广场。

二、河北省住建厅：河北省住建厅：今年计划筹集保障性租赁住房4.5万套、改造3698个老旧小区。

2月15日，据河北住建微信公众号消息，河北省住房和城乡建设厅组织召开全省保障性安居工程工作动员部署会，会议全面部署2022年全省棚户区改造、保障性租赁住房发展、公租房保障以及老旧小区改造、城中村改造、物业管理六项重点工作，动员全省相关部门以“开局决战、起步冲刺”的竞进状态，迅速掀起“比拼赶超、奋勇争先”的工作热潮，推进保障性安居工程实现良好开端，高质量完成好各项年度任务。

三、河南加强住房公积金个贷管理，贷款资金不得直接发放给借款人。

日前，河南印发的《关于进一步加强住房公积金个人住房贷款管理有关问题的通知》指出，要做好住房公积金个人住房贷款管理，防范化解个贷逾期风险。要把住房公积金个人住房贷款由原来以逾期管理为主向以贷款管理为主转变，把贷款管理作为重点领域。贷款资金应当划入售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户内或者支付现金给借款人。

四、武汉商品房网签备案流程有新变化，加强资金监管。

2月14日，武汉公布了新修订的新建商品房合同网签备案流程。据了解，本次修订涉及的主要内容为：需经买受人确认后才可完成合同网签，再通过网签备案系统打印《新建商品房买卖合同缴款通知书》，买受人凭《通知书》将房款直接存入预售资金监管账户。房款到账后，通过网签备案系统打印商品房买卖合同，上传合同文本买卖双方签章页后，系统即时完成合同备案。不属预售资金监管的项目，买卖双方完成合同网签后，上传合同文本买卖双方签章页，系统即时完成合同备案。据悉，新流程将于3月15日起施行，有效期五年。

五、上月长沙商品住宅供销量降至低谷。

湖南中原研究院发布1月长沙楼市月报：楼市下行压力持续，并加之受疫情影响，返乡置业客群减少，商品房住宅供销量跌至近两年低谷，1月份长沙商品住宅累计成交47万方，较去年同比下滑52%。

六、襄阳市住房公积金贷款购房放宽存贷挂钩限制。

1.住房公积金(以下简称公积金)贷款支持职工(以下称借款申请人)家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。

2. 放宽存贷挂钩限制借款申请人应按月、足额缴存公积金6个月以上(含)，且最近缴存时间不超过贷款申请之日前3个月。

3.可贷额度≤借款申请人(含共同借款人)帐户余额×(10 缴存年限)×调节系数等等。

七、上海建工：法院裁定查封冻结或扣押恒大成都心怡房产6.4亿元财产。

2月15日，上海建工发布公告，近日，公司收到广东省广州市中级人民法院出具的（2021）粤01民初2607号民事裁定书。法院经审查认为，申请人一建集团的财产保全申请符合法律规定，查封、冻结或扣押成都心怡房地产开发有限公司名下价值6.4亿元的财产。冻结银行存款的期限为一年，扣押动产的期限为二年，查封不动产的期限为三年。本裁定立即开始执行。