公积金贷款需首付多少 首套房与二套房差别大 这些条件也要满足

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在面对如今的高昂房价，大家想要买房的话就只能选择贷款买房，但是贷款买房也分为商业贷款和公积金贷款，我们都知道，相对于商业贷款来说，公积金贷款的利率更低，如果个人能申请公积金贷款的话，那自然是申请公积金贷款比较好，接下来我们就一起来看一下：申请公积金贷款的条件都有哪些？

1、基本条件

个人买房想要申请公积金贷款，一般都是需要连续缴纳公积金12个月以上，那部分地区也有要求6个月的，具体要求建议大家以本地的政策为准，同时还要求借款人个人信用良好、有稳定的职业和收入、有足够的还款能力、以及买房的合同或者购房协议，只有这些条件全部满足之后，大家才可以申请公积金贷款，而且在做公积金贷款时，借款人是需要将房产抵押给公积金管理中心的，如果借款人还不上贷款的话，公积金管理中心是有优先的房产处置权的。

2、首付款

在申请公积金贷款时，个人的情况不同，首付款的比例也是不同的，如果个人购买的是首套房，属于普通住宅的首付比例最少要35%，属于经济适用房的首付比例最少要20%，属于政策性住房的首付最少要30%；如果个人购买的这二套房，属于普通住宅的首付最少是60%，所以非普通住宅的首付最少是80%。

一般来说在申请公积金贷款时，首付比例最少也要30%，二手房最少也要40%，那具体的首付款比例，还是要以当地的政策为准，这里建议大家在购房时，最好是先到当地的住房公积金管理中心咨询一下，做到心中有数。

好了，我们这期内容就到这里，如果大家还有其它的疑惑，可以在下方的评论区留言，那我们下期再见。

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