首付分期可以用公积金贷款买房吗「公积金可以提出来付首付再贷款吗」

文/叨姐 楼事通主创人

买房想着门槛低一点，再低一点，能公积金最好，利率低，能首付分期更好，容易上车。

当前楼市的首付分期，最常见不过。

今天，叨姐整理了南宁能公积、能首付分期的楼盘，一边参考的同时，也要明白，首付分期的来龙去脉，是不是真的合适你。

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能公积金的楼盘，大部分人用不着

据统计，南宁新盘约68盘能公积金贷款（不含武鸣、吴圩），房源类别较多，从刚需到豪宅。

在过去，开发商很少接受公积金贷款，因为放款慢，现在楼市遇冷，公积金楼盘多了，但你未必用得上。

南宁公积金最高贷款额度为60万，其余房款以首付形式支付，意味着首付门槛更高。

能组合贷款的楼盘是少数，所以，能公积金贷款的楼盘，实用性太低。

公积积金的楼盘列表↓↓↓

注：仅供参考，以售楼部实际变化为准

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首付分期满天飞，最低1万起

往往打折促销伴随着首付分期。

首付分期的楼盘也很多，最低首付1万起，直接看下面统计表：

注：仅供参考，以售楼部实际变化为准

看房时，很多人被低首付的字眼所吸引，房子很便宜一样。

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哪有什么便宜好占？

首付分期看着门槛低，有人以为占了多大便宜，其实不简单。

这笔钱，最后，大部分还是购房的老百姓出。

首先，市场上首付分期：

1、开发商帮你垫付首付款。

早几年前有过，现在这种情况基本没有了。因为开发商首付分期的最大动力，是卖房回款，并不是给购房者谋福利。

追求快速回款的开发商，帮你垫资，太天真。

早些年存在，是因为没有那么多小贷公司进入首付分期的领域，开发商需要卖房。

2、第三方小贷公司，首付分期业务外包。

小贷公司外包，这是最常见，最多的一种形式。

贷款方乐于做，是因为房贷是所有贷款中，风险最低的品种之一。

所产生的利息，这笔钱你早晚是要拿出来的。

一般要么加入你的月供中，要么加入你的房价中。

是的，你没看错，羊毛转一圈，还是出在羊身上。

首付分期其实就是首付贷，本质是把债务偿还的时间延后，老美的2008年次级贷危机就是这么来的。

开发商乐于做，是因为你图我息，我赚你本。

购房者也乐于做，原因不用多说，想借此满足房价上涨后的投资需求，或者满足住房刚性需求。

首付分期是双刃剑，你的收入能够覆盖你的债务，它就是好事儿。

反之，可能是祸害，房价暴涨机率太小，所谓的杠杆资金，不一定能翘起大财富。

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努力工作，攒够首付才是正道

首付不够，怎么才能买到房？这是买房的终极难题。

现在首付分期满天飞，赚足了眼球，最后羊毛出在羊身上，并要求购房者还款能力非常高。

对很多普通人来说，首付分期，是当下买房最大的谎言。

能够决定你买什么房的，依然是你的盈利能力和工作收入。

包括装修贷、车贷、首付分期等，其它最多是一种服务于你的工具。

做好本职工作，努力搬砖，认真挣钱，这才是正道。

加油吧，骚年们！