最新佛山市公积金贷款政策「佛山公积金贷款利率调整2021」

佛山市

佛山购房贷款政策：

一、限购区域（商业贷款）：

1.首套房，首付最低3成

2.二套，首付最低4成

3.三套或以上，停止贷款

二、不限购区域（商业贷款）：

1.首套房，首付最低2成

2.二套，首付最低3成

3.三套或以上，停止贷款

注：普通住房性质商业贷款最长贷款年限为30年，普通住房性质公积金最长贷款年限为20年，非普通住房性质只能申请商业贷款，最低5成首付，最长贷款年限为10年。

3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知，涉及三大调整，其中最大变化为：个人公积金最高贷款额度从50万调整为30万，即夫妻最高只能贷60万，且超过144平方米不放贷，从2021年5月1日起执行！

佛山公积金贷款政策：

1.公积金贷款对象只能是普通住房（建面144平方米以下），非住宅不予发放贷款。

2.公积金贷款最高额度：

A.1年≤缴存年限＜2年，个人贷款最高不超20万；

B.2年≤缴存年限＜ 3年，个人贷款最高不超25万；

C.缴存年限≥3年，个人贷款最高不超30万。

3.已有2套住房，停止发放贷款；公积金贷款未还清前，不得再次申请。

回顾此前佛山公积金政策，2019年4月10日，佛山个人公积金最高贷款额度从由原来40万元调整为50万元，并将不受144平方米的建面限制。时隔2年，佛山个人公积金最高贷款额度从50万元降回30万元，并限制了非普通住宅（建面超144平方米）的申请。

LPR（贷款市场报价利率）：自2019年10月8日起，新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准利率（4.9%）”转换为“贷款市场报价利率（LPR）”。在LPR的基础上增加基点来确定最终的商贷利率；LPR每月20日（遇节假日顺延）报价一次，可在中国人民银行网站查询。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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