新建商品房办理公积金应该具备啥条件 「办理公积金需要开发商提供什么资料」

前段时间最令人瞩目的消息莫过于莱芜撤市划归济南，而现在，莱芜并入济南的各项工作也在有条不紊的进行着，原莱芜市民现在也可以正常在济南买房了，而最近原莱芜市住房公积金管理中心也已经并入济南住房公积金中心了，这对于莱芜区的市民无疑又是个好消息。济南住房公积金中心在莱芜区设立莱芜服务部、钢城区设立钢城服务部，为当地单位和职工提供住房公积金缴存使用服务。定于7月1日起，莱芜区、钢城区执行济南市住房公积金缴存使用政策。

那在济南购买新建商品房办理住房公积金有何条件呢，一起来看吧！

公积金办理条件

（一）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

（二）借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

（三）具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量商品住房（二手房），或是职工建造、翻建、大修的自住住房；

（四）已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；

（五）同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

我市引进的港、澳、台及外籍高层次人员取得本市居住证的，申请办理公积金贷款按上述条件执行。

公积金贷款须知

1、贷款额度：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元)；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。

2、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年。

3、首付款比例：购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为60%。

4、贷款利率：个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定执行,第二套住房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

5、贷款还款方式：贷款期限在1年(含)以内的，采用到期一次性还本付息法；贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

在济南买房子是每个想在济南生活的人们的共同目标，但是对于在济南打拼没多久的年轻人来说，存款不够只能贷款来凑。这时，购买均价相对较低的房子成了年轻的刚需一族的必然选择，那么济南有哪些均价在15000元/㎡的房子呢？一起来看看吧！

低价楼盘推荐：

1. 泰悦盛景

项目简介：泰悦盛景依据中华礼制重塑传统礼序家风，于圣井新城规划新中式高端住宅，涵盖新中式院墅、墅级洋房、瞰景高层，礼献济南层峰人物，其中产品规划375-464㎡中式合院别墅(含地上三层、地下二层)，地上建面179-203㎡6层电梯花园真洋房、11/18/24层高层、呈组团阶梯分布，可达到“户户望危山”的观景极致体验，项目采用人车分流，打造地下阳光车道。

价格：均价10500元/㎡

在售信息：泰悦盛景项目现在售户型建面97㎡-179㎡住宅房源，集中在12号16号20号24号楼，参考价格在10500元/㎡。项目在售别墅户型建面在382㎡-467㎡，参考价格在14000元/㎡。泰悦盛景预计后期将加推建面约97㎡高层住宅房源。

2. 荣盛华府

项目简介：荣盛华府，荣盛华府择址新东站片区，借势济南东拓大势，占据济南发展新高地。荣盛华府以中式传统建筑为魂，吸取现代建筑技艺精髓，同时巧妙融合当代中国府邸与私家园林理念，缔造传世家族礼序的藏品华宅，恢弘启幕精英人士的栖居诗篇。

价格：9999元/㎡起

在售信息：荣盛华府项目2019年6月9日加推东第华府地块9#楼房源，加推101㎡、128㎡房源。另项目在售该地块1#、2#和4#楼房源，均在售101㎡、118㎡房源，均价9999-11000元/㎡。荣盛华府地块在售2#楼143㎡房源，均价12500-14000元/㎡。

（资料来源：济南住房公积金中心）