公积金 贷款 一定要买房「为什么售楼处不让用公积金贷款」

在这个贷款买房的时代，为了节省购房成本，几乎所有的购房者都会首选公积金贷款，毕竟其贷款利率可是远低于商业贷款的。然而，并非人人都适合使用公积金贷款的！如果你不适合用它，却坚持要使用，那可是会自己带来巨大的麻烦！在此，小编要说的是，元旦起，一旦购房者干了以下这5件蠢事，可就别用公积金贷款买房了！

缴存时间不够

1.缴存时间记错了

首先，大家需要明确一点，那就是并非你交了住房公积金，就可以使用公积金贷款！一般来说，只有连续足额缴存住房公积金满半年以上，才可以申请公积金贷款！如果你缴存时间还不够，却记错了时间，那可是无法使用的！此时，你最好还是别用公积金贷款买房了！所以，大家在申请公积金贷款时，最好先确认一下自己是否满足缴存条件了！

2.使用次数超限制

住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求。这也就意味着购房者在使用公积金贷款时势必会受到诸多限制，就比如公积金贷款会有最高额度限制，此外，使用公积金贷款买房也是有次数限制的！如果你已经使用过两次公积金贷款了，那么在买第三套房子时，可就无法使用公积金贷款了！所以，大家在贷款买房时一定要珍惜自己公积金贷款的次数。

违规提取

3.违规提取公积金

在资金匮乏时，有些购房者就打起了住房公积金的主意，不惜采取违规的手段来骗取住房公积金！殊不知，这种行为可是存在严重的后果，就比如一经发现，你可就无法使用公积金贷款买房了！在此，小编提醒大家，在提取住房公积金时，一定要符合相关规定，千万别动歪心思，否则你可就要惨了！

4.选择了特殊楼盘

由于公积金贷款放贷周期较长，不利于开发商资金快速回笼，所以，有些开发商就会拒绝公积金贷款。在此情况下，如果你还要坚持使用它，恐怕就要错过心仪的房子了！

固执卖家

5.遇到了固执卖家

有些卖家十分固执，不管你怎么说，就是不接受公积金贷款，要么你选择商业贷款，要么就直接全款买房！如果你中意的房子属于固执卖家，那么你要么放弃，要么就妥协！

在这个高房价时代，如果无法使用公积金贷款买房，那购房成本可就实在太高了，这对于购房者来说可并非易事！最后，小编要提醒大家，元旦起，一旦购房者干了以上这5件蠢事，可就别用公积金贷款买房了！