与普通商业性个人住房贷款相比,住房公积金贷款利率低的优势明显,成为不少城镇职工购房时的首选。哪些人可享受住房公积金贷款?办理住房公积金贷款需要哪些流程和要件?小编日前来到黑河市住房公积金管理中心就相关问题进行采访。
哪些人享受住房公积金贷款?黑河市住房公积金管理中心工作人员介绍,缴存住房公积金的在职职工可享受住房公积金贷款,并连续缴纳6个月,可按相关规定申请个人住房公积金贷款。
小编在市政务服务中心二楼公积金窗口看到,办理住房公积金贷款的孙建提供了办理住房公积金贷款所需要件,没有填任何表格就成功提交了申请。说起办理流程,孙建告诉小编:“窗口办理太方便了,申请信息只需本人签字,所有的材料都是工作人员用电脑录入代笔,既简单又规范。”市公积金工作人员石磊介绍,目前,“走流程”不断提档加速,公积金贷款窗口实现了“最多跑一次”,职工提交申请后,剩下的流程由公积金窗口处理,放款后,短信立即告知申请人。使用“数据在跑路”节省了申请人的时间,获得了称赞。
石磊告诉小编,办理住房公积金贷款需要三步流程:借款人需向住房公积金服务窗口提供贷款所需资料,签订《住房公积金个人住房贷款借款、抵押合同》和《住房公积金个人住房贷款凭证》;抵押人需持本人身份证、抵押的《不动产权证书》原件、《住房公积金个人住房贷款审批表》和《住房公积金个人住房贷款借款、抵押合同》,到不动产登记中心办理房屋抵押登记;审核通过后,24小时内贷款资金打入借款人指定账户。
葛伟 摄
办理住房公积金贷款需要哪些要件?
据石磊介绍,住房公积金贷款分为个人住房贷款按揭贷款、个人住房贷款二手房贷款和个人住房贷款现房贷款三类。
住房公积金个人住房贷款按揭贷款所需资料包括:《商品房买卖合同》、首付款凭证原件;《不动产登记证明》原件;借款人、抵押人夫妻双方的身份证、结婚(离婚)证或户口簿原件;借款人夫妻双方的《个人信用报告》原件(两个月内有效);借款人银行卡(折)。
住房公积金个人住房贷款二手房贷款所需资料包括:交易后的《不动产权证书》和《黑龙江增值税普通发票》原件(有效期三年);借款人、抵押人夫妻双方的身份证、结婚(离婚)证或户口簿原件;借款人夫妻双方的《个人信用报告》原件(两个月内有效);借款人银行卡(折)。
住房公积金个人住房贷款现房贷款所需资料包括:《不动产登记证明》原件(有效期三年);《商品房买卖合同》、首付款收据或《黑龙江增值税普通发票》原件,或《不动产权证书》原件(有效期三年)、购房协议和购房收据;抵押的《不动产权证书》原件;借款人、抵押人夫妻双方的身份证、结婚(离婚)证或户口簿原件;借款人夫妻双方的《个人信用报告》原件(两个月内有效);借款人银行卡(折)。
来源:黑河日报
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