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一、贷款种类

1.购买新建住房贷款；

2.购买二手房贷款；

3.回迁房贷款；

4.异地购房贷款；

5.商业银行组合贷款。

二、贷款利率

首套公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行，1-5年（含5年）2.75%、6-30年3.25%，第二套住房公积金贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。

以50万元、20年期贷款为例，公积金贷款比商业银行至少要节省利息104697.95元。

三、贷款比例、额度和年限

公积金贷款首套房最高比例为房款总价的80%，二套房最高贷款比例为房款总价的70%，最高额度为60万元；借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限，但具有偿还能力且个人信用良好的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限最长不得超过30年。

四、还款方式

等额本金还款法：把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

等额本息还款法：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

以贷款50万元、20年期为例，等额本金还款利息总额为163177.08元；等额本息还款利息总额为180634.91元。

来 源：伊春市住房公积金经办中心

监 制：张 强

责任编辑：方 爽

编 辑：李 琳 柏 慧