住房公积金事什么「住房公积金贴吧」

一、什么是公积金

我们常说五险一金，五险有：养老险、失业险、医疗险、工伤险、生育险；而一金则为：住房公积金，也就是我们平常俗称的公积金。

谈到公积金，就会涉及到一个缴纳基数的问题，目前我国的缴纳基数是在5%—12%这个区间；比例当然是越高越好，但也要结合您的单位的基本情况来确定，或者说，看您的老板大不大方？

公积金=工资×（5%—12%）

由个人与公司按照1：1的比例来缴纳。例如，小王每个月的工资是一万元，如果公积金缴纳比例是5%的话，那么每个月小王就要从自己的工资里拿出5%，也就是500元。

以及公司也会为其缴纳5%也就是500元，交到他个人的公积金账户里，那么每个月小王的公积金账户里就会有1000元，这就是公积金的由来。

二、公积金的作用有哪些

1.购房：本地贷款买房、异地贷款买房、已购房的可以将商业按揭转为公积金按揭。

2.装修：已购房的朋友可以将公积金用于家庭装修。

3.提现：公积金可以直接用于医疗看病、租房消费、以及直接提现使用（未购房时）

三、公积金贷款有多省钱

我们以广州为例，如果在贷款100万，以等额30年的情况下作计算：

从上面可以看出，以30年为例子，用公积金贷款买房比起商业按揭贷款折合共省了64.5万。

四、如何用公积金贷款买房

如果想要用公积金来贷款买房，必须得满足以下条件，公积金才可用于买房：

1.必须是首套房或者二套房的情况下

2.个人信用报告必须无污点

3.公积金连续缴纳六个月以上

4.夫妻均无公积金欠款

满足以上条件后，买房时一手房（开发商）或二手房（房产中介）的工作人员自然会按照流程帮我们顺利办理好贷款手续。

五、公积金的缴费基数有何作用

1.银行工薪贷款的准入门槛条件：

由于各家金融机构的标准不一，工薪贷款对于公积金的缴费基数有几个档次，分别为：4000、6000、8000元，但工薪贷款的缴费基数最低不得低于2500元。

缴费基数越高，可选择的金融机构数就越多，授信额度和年化利率也越低，其中最低的，月利息只有1.83%

2.公积金缴费基数如何计算：

从实际情况与用途来看，公积金的大部分功能都需要连续缴纳六个月以上才可被激活，所以公积金缴费基数一般为：

公积金缴费基数=上一年度12个月工资总和÷12个月

例如：去年每月工资为1万元，一年总收入则为12万，除以12个月，公积金缴费基数则为10000元。

3.工薪贷的授信额度如何计算：

工薪贷额度=公积金缴费基数×50倍（平均值）

我是融十一，今天的分享到这，我们下期再见！欢迎大家评论留言。

编辑：長安

编审：融十一

作者：融十一