对恒大债务问题的看法「恒大请求资产重组」

中国恒大集团周五表示，由于房地产行业令人窒息的流动性危机持续，该开发商将向其海外债权人提供资产包，其中可能包括两个海外上市单位的股份作为甜头。

陷入困境的开发商在其初步重组方案的更新中表示，这两个上市单位是恒大地产服务集团有限公司（6666.HK）和电动汽车制造商中国恒大新能源汽车集团有限公司（0708.HK），债权人普遍预期此举。

恒大的重组方案细节不多，这是因为作为世界第二大经济体的关键支柱，中国的房地产行业正从一个危机走向另一个危机。该行业已经出现了一连串现金短缺的开发商的债务违约。

恒大曾是中国最畅销的开发商，拥有超过3000亿美元的负债，一直处于危机的中心，其债务重组计划被视为其他开发商的可能模板。

一位熟悉重组计划的人士单独告诉路透社，恒大（3333.HK）的目标是在下个月结束集团的尽职调查工作，然后开始与债权人就具体条款进行谈判。

该人士表示，开发商的目标是在11月前提交一份有更多细节的重组计划，并获得主要债权人的批准，他拒绝透露姓名，因为他未被授权向媒体发言。

恒大拒绝发表评论

上周五，恒大在重组更新中表示，鉴于集团的规模和复杂性以及 "集团所处的动态"，尽职调查过程仍在继续。

它预计对该集团的尽职调查工作将在不久的将来完成，并争取在2022年宣布一项具体计划。

这家世界上负债最多的房地产开发商的全部227亿美元的离岸债务，包括贷款和私人债券，在去年年底错过付款义务后被认为是违约。

在一群离岸债券持有人的顾问要求开发商提供更多的透明度之后，开发商在今年早些时候开始与离岸债权人就重组方案进行谈判。

一些债券持有人对周五的更新不以为然。

"这是令人失望的，但也是意料之中的......他们没有什么可以提供的，因为我们没有什么可以提供。他们没有什么可以提供的，因为我们都知道该公司现在几乎是一个僵尸，"一位在岸恒大债券持有人说。

这位债券持有人说，他一直在关注与离岸重组有关的进展，以获得恒大可能对其在岸债务采取的措施的线索。他拒绝透露姓名，因为他未被授权对媒体发言。

恢复工作

上周，开发商表示，初步调查发现，恒大地产服务的134亿元（19.9亿美元）存款被用作质押担保的抵押品，以促进该集团的融资，并被银行扣押。

分析师曾表示，被扣押的金额可能使该单位持有的大部分现金消失。

另一位消息人士说，恒大正在通过本周结束的招标程序推进其香港总部的处置工作。香港大厦的出售收益将用于偿还境外债权人。

在周五的声明中，恒大预计，由于中国房地产市场的状况以及公司资产和负债的整体规模，该业务将需要相对较长的时间来恢复有序的运营和所有利益相关者的资产价值。

该公司上半年的合同销售额为123亿元，而去年同期为3,568亿元，并恢复了96%的预售和未交付项目的施工。

在公司网站上的一份单独声明中，恒大表示，自3月以来，公司销售已 "逐渐恢复"，因为购房者在其保证房屋交付后恢复了一些信心。

今年上半年，它还获得了25.7亿元（3.8112亿美元）的新融资。

恒大表示，它将总部的管理人员削减了67%至712人，将地方项目的管理人员削减了54%至776人，以削减成本。

中国的经济（房地产行业占四分之一）在第二季度仅以微弱优势未出现萎缩。本月购房者的反抗情绪日益高涨，他们威胁要停止支付未完工项目的抵押贷款，这给该行业的前景进一步蒙上了阴影。

恒大表示，它正在 "尽最大努力 "恢复工作和建设，该集团已经 "部分或完全恢复 "了96%的预售和未交付项目的建设。(1美元=6.7433元人民币)

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