公积金贷款提前还款公式「日照银行房贷提前还款」

近期部分职工咨询，之前在日照市申请办理了公积金贷款业务，现在手头宽裕想提前偿还一部分公积金贷款，因此咨询有哪几种提前还款方式以及具体的办理渠道。

为了尽可能方便职工还款、最大限度地减轻借款人的还款压力，日照市住房公积金管理中心不仅允许职工在按年提取和委托按月提取两种还贷提取方式中进行选择，还根据不同职工的情况提供了多种提前还款方式，而且还贷提取与提前还款互不冲突。今天我们就针对公积金贷款的提前还款向大家作一下详细解答。

提前还款办理条件

借款人贷款正常还款满1年后，或者距离上次提前还款满12个月，可提前偿还部分贷款本金或一次性结清全部贷款本息。

方式一：使用公积金账户可用余额提前还款

使用公积金可用余额提前还款，是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金贷款本息的还款方式。

公积金可用余额，是指个人账户余额扣除公积金贷款余额的5%、为他人担保的公积金贷款余额的5%及司法情形下需冻结金额后的剩余部分。借款人和配偶可用余额超过1万元的，可申请使用可用余额直接冲减贷款本金。

方式二：借款人自筹资金提前还款

借款人自筹资金提前还款，是指使用借款人还款卡中的自有资金偿还住房公积金贷款本息的还款方式。

办理渠道

（一）柜面办理渠道：

1.借款人、配偶携带身份证向贷款管理部提出申请。

2.管理部受理后，确定借款人提前还款本息总额。

3.管理部在公积金业务系统中做提前还款处理，重新确定借款人还款计划，并告知借款人。

（二）手机APP办理渠道：

1.下载手机公积金APP,在主页面点击最下方的“业务办理”，进入业务办理页面。

2.点击“贷款业务”，进入我的贷款页面。

3.点击“提前还本”或“提前结清”，在申请页面分别输入提前还款金额和支取公积金金额，若提前还款金额>支取公积金金额，二者间的差额将从借款人还款卡中扣划。

注意：“支取公积金”即为使用个人公积金账户可用余额提前偿还公积金贷款本金。

4.点击“下一步”，提示“资金结算成功”，即表示已成功提前还款。

5.点击主页面“账户查询”，即可查询本次提前还款后的月还款额及还款计划。

提前还款注意事项

1.手机公积金APP网上渠道不仅支持使用借款人本人公积金可用余额冲还公积金贷款本金，也支持使用配偶余额提前还款。

2.提前偿还部分贷款本金的，每次偿还金额应为1万元的整数倍。

3.提前还款后，从下个还款日起执行新的还款计划，月还款额会相应减少，但还款期数和利率仍按借款合同约定执行。

齐鲁晚报 齐鲁壹点综合日照市住房公积金