看仔细国管公积金中心发布的公积金新政和温州人有几毛钱关系

2022-10-04 14:58:44来源：楼市温州

很多温州市民最近转了国管公积金中心前几日发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，这个通知明确将对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成，且最多贷60万元。

今天起，这一系列新政策正式实施。

温州的公积金贷款也要认房又认贷吗？！？！

NO！这个新政策跟温州市民基本上没有一毛钱关系。

结论说了，虽然没有关系，我们也可以散讲一下。到底这个国管公积金中心听起来，好像是全国中心……

国管公积金中心，英文简称ZZZ，中文全称是——中央国家机关住房资金管理中心。

国管公积金中心

它是国家机关事务管理局直属事业单位，是中央国家机关住房委员会的住房资金管理机构，与北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心合署办公。

了解一下这个机构的职能

国管公积金是指中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的住房公积金，还包括中央直属机关分中心缴存的住房公积金，由中央国家机关住房资金管理中心负责管理。国管公积金部分可以异地使用，但主要是在北京，主要是央企职工等，其他城市非常少。

再简单地理解，如果你不是国家公务员，又不是什么央企员工，那就没什么关系了。

像温州市民的公积金属于市管公积金，一般的企事业单位的也是市管。此次国管公积金新政主要影响北京地区，对于其他地方城市来说，没有太多影响。

温州的政策，最新的还是2018年。摘要如下：

一、申请基本条件：

（1）贷款时正常连续缴存住房公积金6个月以上（以贷款时向前推移计算）；

（2）提供在本市范围内购建自住住房（不包括排屋、别墅）的合法有效资料，且借款人为该房产的产权人或共有人；

（3）申请人及住房所有权人具有完全民事行为能力，申请人及配偶有稳定的经济收入和良好的个人信用；

（4）申请人及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款或个人住房公积金贷款已结清，且符合再次申请的相关规定;

（5）已取得所购建自住住房不动产权证书的，在办理不动产权证书之日起6个月内，可申请贷款;

（6）管理机构和受托银行及上级有关部门规定的其他条件。

二、贷款额度和贷款比例

贷款额度和贷款比例

重点来了。

2018年，我市住房公积金贷款新增了一项要求——新增贷款次数控制：职工家庭购买、建造、翻建、大修自住住房已使用个人住房公积金贷款（含公转商贴息贷款、异地个人住房公积金贷款）2次的，暂停其第3次个人住房公积金贷款的申请。2018年6月1日前已获得过的个人住房公积金贷款（含已结清），均计算为1次贷款次数。

具体可以咨询12345转公积金。

点击文末扩展链接，看更多精彩原创深度文章！！！！

您还可以关注“楼市温州”头条号以及微信公众号“说房温州”（id：shuofangwenzhou）

往期文章回顾：

“超级文件”出炉，温州的城市命运、楼市未来都将与它有关！

温州的新美术馆选址出炉，就在市政府西侧

杭州出台的人才落户新政，温州需要慌吗?

200多亩的浙工贸老校区将转为商业开发，未来值得期待！

温州S1线边38亩地块拟出让，将打造传说中的安置性质商品房

龙湾蒲州51亩地块挂牌出让，起拍价9.85亿元

好消息！温州市区这几个地块将由房地产开发商代建，颜值爆表！

买不买“地铁房”的关键指标，再畅想一下温州M线的可能