要买房的江干人注意啦 公积金开户 还贷有新变化

近日，杭州公积金中心又在支付宝上上线了两项新功能：开通公积金贷款提前还款业务、自助办理住房公积金开户业务，操作方法赶紧学起来！

开通公积金贷款提前还款功能

近日，支付宝上的公积金贷款提前还款功能正式对外发布，大家以后不用再为了这事儿跑银行啦！

办理步骤也很简单：

①打开支付宝APP，进入“城市服务”，选择“公积金”

②通过“公积金查提”选项，选择“杭州公积金”

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③通过人脸识别后进入“提前还款”，办理相关业务

个体自由职业者可在支付宝上开户啦！

自由职业者都是自己全额缴存，缴存后享受的权益同在职职工一样。

现在，符合条件的杭州市个体自由职业者使用支付宝上自助办理住房公积金开户业务啦，也就是说，个人缴存公积金可以在支付宝办理了！

需要符合哪些条件呢？

①年满18周岁且男性未满60周岁，女性未满55周岁；②具有杭州市户籍；③在杭州市正常缴纳城镇基本养老保险满一年以上。

支付宝上的操作步骤和办理“提前还款”业务相同。

除了支付宝，大家还可以通过“浙里办APP（住房公积金）”办理“个体工商户、自由职业者”住房公积金缴存登记。

除了新开通的两项功能，大家还可以在支付宝上办理公积金提取、贷款查询等业务，真的很便利呢！

这些公积金知识你都知道吗？

杭州公积金中心最近还整理了了一些网友关心的问题，并作出解答。有你关心的吗？

异地购房公积金能否贷款？需要哪些材料？

首先异地贷款分为两种情况：①杭州市缴存住房公积金的职工向外地公积金中心申请办理住房公积金异地贷款的；②在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的。

这两种情况的异地贷款都必备一个基本证明材料——《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

杭州市缴存住房公积金的职工向外地公积金中心申请办理住房公积金异地贷款的，可携带本人身份证原件至杭州住房公积金管理中心及其分中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

如果是杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，想要在杭州公积金中心申请贷款的，还需要提供以下材料：

① 缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；②缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单（含每月末账户余额）；③购房地（购买杭州市区自住住房的无需提供，除临安区外）、缴存地、户籍地所属房管部门出具的职工家庭（含未成年子女）住房情况证明和无贷证明。

关于打印《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的出具，除文章内提到的外，还可在中心个人网厅（包括浙江政务服务网）、中心自助机、杭州办事自助终端机和杭州办事服务app进行出具。

账户余额不够还房贷怎么办？

职工本人提取金额不足实际支出的，其配偶、父母、子女可申请提取住房公积金。

除了还贷提取本身需要的证明材料外，还另需提供：

①与职工本人的有效关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿、出生证或独生子女证)；②购房人在购房所在地的公积金缴存凭证（缴存地为杭州、浙江省直的可免资料）或购房人在购房所在地的户口簿。

贷款结清如何办理房产抵押注销手续？

贷款还清之后还有一个重要的材料——贷款结清材料，千万不能忘了领！

如何办理呢？借款人还清全部贷款本息后，可持本人身份证在贷款结清后的5个工作日后到委贷银行办理贷款结清手续，领取贷款结清材料。

借款人收到贷款结清材料后，可到房地产权属登记管理部门，按规定办理房产抵押注销手续。