无锡市住房公积金政策「无锡公积金贷款政策」

近日，无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》，明确提出对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

根据《通知》，对生育二孩或三孩的无锡市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。

此外，提高职工及配偶在无锡市行政区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元。取消因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。

对于购房者对新政的一些疑问，笔者咨询了住房公积金管理中心，对几个热点问题作了解答。

一 首房首贷未婚客户，贷50万需要满足什么条件？

1.90平一下客户，需要评估值足够，累计缴存满3年；

2.90平以上客户，评估值足够，贷款额度为余额乘以倍率，倍率按缴存期限1、2、3年对应5倍、7倍、10倍。

二 首房首贷已婚客户，贷80万需要满足什么条件？

1.90平一下客户，一方缴存满3年，另一方缴存满2年；

2.90平以上客户，个人50万上限分别计算，名下无房且没有使用过住房公积金。

三 名下有安置房或者公寓但是没贷过款，再买新的房子用公积金或者组合贷算不算首房首贷?答:不算。

四 只有一套用商贷买的房子，卖了再用纯公积金或者组合贷能不能算首房首贷?答:算。

五 名下只有一套纯商贷房子，以前也没用过公积金，符合转组合贷的政策，转的组合贷管不算首房首贷?答:算。