南宁2万公积金余额能贷40万吗「南宁公积金贷款额度60万条件」

昨晚，南宁出台公积金新规，余额倍数提高至25倍，更容易贷满80万，惊不惊喜？意不意外？

通知全文↓↓↓

新规《通知》全文

01

新规变化，有三点不一样

新规出来，与旧版有几点变化：

变化一、余额倍数提高。旧版的余额倍数为10倍，前段时间发布征求意见稿，提议增加到20倍，正式文件出来，直接增加到25倍。

变化二、时间系数由原来最低0.8升至最低1，而且连续缴存6-11个月便可达到，比原先的整整缩短1年，连续缴存1年以上，时间系数便可达到1.2。

缴存时间系数变化 缴存时间系数变化

变化三、可追溯12个月内提取的公积金，合并至个人账户余额。

02

算算你能贷多少？

大家都关注，调整之后自己能贷多少。

根据公开信息显示，市直公积金贷款额度计算公式为：

贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数。

即：你的贷款额度=你的缴存余额×25×缴存时间系数×风险防控系数。

缴存时间系数也做了调整，看自己缴纳时间是多少，看下图对号。

新版缴存时间系数

风险防控系数，贷款余额占公积金缴存余额的比率，南宁公积金中心的风险防控系数为1。

南宁公积金中心的风险防控系数标准

按此公式即可算出你能贷款的额度，不确定的可电话咨询南宁市公积金管理中心。

03

存款多少才能贷满80万？

那么，贷满80万，需要余额存款多少呢？

假如小张缴存公积金时间不长，不到一年，想要贷满80万，余额要多少呢？

根据计算公式，得出3.2万，即：余额要达到3.2万。

新版需要余额3.2万

如果是旧版，余额则要10万。

旧版需要余额10万 旧版需要余额10万

与此同时，市直新政实施后，还追溯12个月内的“可提可贷”，大大提高了贷款额度。

@小结

该政策出来，无疑是利好购房者，公积金房贷利率仅3.25%，是购房者的首选贷款方式。

如果贷满80万后，还不够房款，那就用组合贷，现在南宁多数楼盘支持组合贷，而且商业贷款利率也降下来了，首套4.1%，史上最低房贷利率。

有公积金的赶紧用起来。