安庆公积金买房政策「安庆公积金是否可以在合肥买房」

买房，可以说是人生一件大事。对于买房，有以下几种方式，全款或贷款；全款就不用多说了，而贷款又有不同的情况。其中，大多数对于公积金贷款尤为关注。

像是公积金贷款有什么条件？二手房公积金房产年限怎么规定的？商转公到底怎么办理？异地缴存公积金贷款需要什么条件等等。

今天小编就为大家来盘点盘点。

公积金贷款需要满足哪些条件

1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）。

2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）。

3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险。

5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

申请公积金贷款限制情况

1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

5.职工购买住房，仅可提取本人及配偶住房公积金支付购房款和偿还住房贷款。子女单独购房不能提取父母的公积金。

公积金与商业贷款相关问题

1.根据市政府2016年12月27日出台的《安庆市人民政府关于调整住房公积金贷款和提取政策的意见》规定：停止办理住房商业贷款转公积金贷款。

2.职工可以提取住房公积金用于偿还住房商业贷款。

3.商业性质的产权房子不可以使用公积金贷款。

公积金贷款额度

公积金贷款额度是根据您的月缴存额和家庭收入来综合认定的。公积金余额不作为公积金贷款额度的认定，单人首次贷款最高可以贷款35万，夫妻双方缴存最高可以贷款45万。

二次公积金贷款及偿还问题

1.在第一次公积金贷款还清的情况下，可以贷款第二次；购买商品房是40%首付；购买二手房是50%首付。

2.安庆公积金可以用于偿还异地的公积金贷款。

提取公积金的具备条件

1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的。

2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证。

3.建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。

公积金贷款对房屋性质要求

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房、经济适用房、商品房、集资合作建房、二手房。

公积金贷款6大忌讳点

信用卡透支6个月未还、有贷款逾期24期以上的、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的、有2年以上延期还款记录的、有过骗提，骗贷行为、使用担保贷款时由担保人代还过债务的。