有强赎风险的可转债「可转债的风险有哪些」 恒大还能翻盘吗「恒大债务升级」 恒大最近有什么好消息「好消息还会传给谁」 债券基金近一年收益103 54 排名第一名「债券基金排名第一」 银行非标融资「银行非标业务」 债券基金风险有多高 年化收益多少比较合理呢「债券基金风险高吗」 中国重工大宗交易「天能重工大宗交易」 金鹰添祥中短债c基金净值「202102基金净值」 2021年6月份首发基金「基金认购是在发行时」 晶科转债申购「泰晶转债转股价」 海航重整方案将出炉 料留债展期及债转股「122071海航债什么时候到期」 谈谈 中小企业融资 「国内中小企业融资现状」 发行地方债对债市的影响「估债轮动配置基金」 债券是一种有价证券 , 投资者要知道2个 关键点 「债券是一种」 大盘下跌,基金如何操作「基金高开低走时可以买吗」 华创债券论坛「你问我答 华创资管QQ总对债市热点问题的分析 2018 9 2」 美的置业资金「企业融资降成本方案」 股债性价比「股涨债跌」 债券未来趋势「美债危机对全球的影响」 纳斯达克市场名词解释「常用英语语法术语表」 投行摩根大通「摩根大通银行股票」 基金年化收益6%「过去10年纯债基金平均年化收益率」 关于债券资金支出进度的通报「2021年政府专项债券申报指南」 影响债券估值的因素包括「债券估值收益率」 短期利好债市「短期债券市场」 国债 工行「财政部发行特别国债」 如何像银行一样挣钱呢「成功人士用银行的钱赚钱」 扬基债券,武士债券,熊猫债券都属于哪一类债券「扬基债券是哪个国家的」 博时债券基金怎么样「博时宏观回报债券c怎么样」 用银行存款买公司债券「营销地方债存款」 债券基金暴涨「偏股,偏债,指数基金」 十分钟学会债券基金怎么买「债券基金在哪买」 富途证券 富途牛牛区别「富途牛牛是干什么的」 可转债是什么 相对股票来说有什么特点和优势呢「可转债好吗」 债券基金怎么选 擦亮眼睛6步搞定「债券基金选择方法」 可转债是什么意思呢「显示可转债什么意思」 债基持续暴跌「债券基金踩雷」 债券价格和实际利率的关系「债券的价格与利率的关系」 债券型产品 近九成净值正增长吗「260108今天基金净值」 关于新基金的看法「基金一般要持有多久能看到成效」 固收债基最牛基金「兴业银行临额转固」 银行理财固收的有风险吗「固收理财产品风险」 信托fof「fof信托是什么意思」 2021年基金收益率排行「2019基金收益排行」 中国首次发行负利率主权债券,为何被热捧?「负利率国债为什么有人买」 债基客户维护费「债券基金手续费怎么收」 可转债上市首日临停规则「新债上市停牌规则」 公司债券指数「债券市场指数」 国债,债券「城投债券是什么意思」 为啥美股跌全世界跌「美股全线下跌对中国股市」
您的位置:首页 >财经 >

建行贷款专户「二手房建行办完抵押多久放款」

2023-12-30 08:58:54来源:搜狐

来源:人民网

“没想到不用等房贷结清就能过户交易,速度快,还不用来回跑,省去了很多麻烦,太方便了。”9月15日上午,随着建设银行福建省分行发放的贷款到账,林女士成为了二手房“带押过户”登记和按揭业务的首个受益者。

为更好的实现便民利民,福州市不动产登记和交易中心与银行合作推出二手房“带押过户”登记新模式,实现了不用先归还原来的房贷,就可以完成过户、抵押、发放新的贷款,提高二手房买卖的交易质量,并降低交易成本。

金融为民,服务安居。建行福建省分行与福州市不动产登记和交易中心沟通,先行先试,成功办理全省首笔二手房“带押过户”登记,并发放按揭贷款业务。这也是《中华人民共和国民法典》第四百零六条“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产”法条转化落地的生动实践。

建行福建省分行相关负责人介绍,“带押过户”模式下,市民办理二手房买卖,只需“进一个窗口,提交一套材料”,实现贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等全流程的“无缝衔接”,共享更便利的金融服务。

据了解,传统模式下的二手房交易,如果卖方已有按揭贷款,需要先将房产解押后才能过户,而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中,双方要在不动产登记机构和银行之间来往多次,卖方还需先行筹措资金,导致所需的交易周期明显拉长。特别是对于有改善住房需求的卖方,要把房子卖出去,用卖房款还清原房贷、改善置业,需要综合考虑挂牌成交周期、过户解押周期,无形中大大降低了市场流通性。

而新模式不需要先解押,卖方无须提前还贷或垫付资金,就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款,有效降低了交易成本。同时,如果过户存在问题,房款还能原路返还,有效防范了存量房交易风险,也确保了银行抵押权的落实,节省交易双方的时间。

促循环,激活力。建行福建省分行将进一步深化与福州市不动产登记和交易中心等政银联动,让“带押过户”成为二手房交易市场的新常态,共促房地产市场良性发展。

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们。