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公积金封存状态下如何自动转还贷 「公积金封存还能正常还贷吗」

2023-12-30 08:55:33来源:搜狐

胶东在线消息问题编号为1156369的网友留言咨询:我本人名下有一套婚前房产,用的是商业贷款,贷款已结清,未使用过公积金贷款,我对象名下没有房产。在这种情况下,婚后再买一套房使用公积金贷款的利率是多少?是执行二套房政策吗?如何办理自动转还贷业务?需要什么材料?需要提前预约吗?我对象的公积金账户是封存状态,但是账户里有余额,请问封存状态的账户余额能自动转还贷吗?

市住房公积金管理中心回复:您好!现就您咨询的问题回复如下。

1、根据差别化信贷政策:住房套数认定执行“认房又认贷”政策,初步判定为二套房,家庭购买第二套住房的贷款利率,不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍即3.575%。

2、商转公积金贷款应同时具备以下条件,一是在申请该笔商业性住房贷款时应具备“在本市连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上”条件;二是在申请转住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上,购买家庭的首套或第二套住房,房屋产权证已办理的,可以申请商业性个人住房贷款转公积金贷款。流程为申请人及配偶带身份证、购房合同、商业贷款借款合同到缴存地公积金中心窗口办理预审批。符合转贷条件的,由本人自筹资金结清商业贷款余额后,一个月之内办理公积金贷款正式审批。不需提前预约。

最后,夫妻申请支取转还贷业务,委托人的住房公积金账户须为正常缴存状态,有多个住房公积金账户的,须先办理账户合并手续。

感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持!

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