昨天晚上看到央视新闻说是房贷利率又下调了,去年全国大多地方还都是6.37,更早些时候也有四点多,五点多。现在应该一大部分买过房的人都会愿意更改lpr利率吧,等全国lpr占有一定比例,再慢慢地去上调利率,这波收割稳不稳呢?
我粗略地算了一下,如果买房按照去年的利率(6.37)贷款一百万还款240期,那么光利息就要还77万,月供七千三百多,还款总额一百七十七万
再按照现在下调之后的利率(4.45)来计算,贷款一百万还款240期,现在的利息要还51万,月供六千三百块钱,还款总额一百五十一万。这样来说现在买房不就能剩下26万吗?都快剩出来一辆宝马了。
那么我再算一下现在公积金贷款比商贷来说看看差多少。目前公积金的利率是3.25,贷款一百万同样还240期,还款总利息是36万,月供五千六百多,还款总额一百三十六万,对比现在的商贷来说只相差15万,看来现在的商业贷款和公积金贷款相差不是很大嘛,所以说不要太羡慕有公积金的人了,有公积金是更好的,但是对于有些人来说不也是没有办法的事吗。
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