我读书那会儿,2005年左右,有听讲房地产是泡沫,那个时候房子卖的多好,谁也万万不敢相信,房地产也有今天的困境。多少农民工就业,上下游又提供了多少的就业机会,现在我也在做着防水材料的工作,也不希望这个饭碗丢。
可,眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了。
更要命的是,这高楼起不动了,开放商索性撂挑子,无期限停工。最近,席卷全国18省的停贷潮,成为热点。其实我们的老百姓是最善良的,买车被4s忽悠,买房被开发商忽悠,大多数都是忍气吞声。面对遥遥无期的复工,看着半截楼房,裸露生锈的钢筋在风雨中飘摇。这些穷尽几代人的积蓄首付的房子,交房遥遥无期。银行的贷款要还,首付已经给了。但哪里有压迫哪里就有反抗。连房子没有,那我就停贷吧,善良的购房者,用一种接近自杀式的方法,来抗议这个荒唐的浮世绘。
银行比较强势,这些购房人的延期还款请求他不会同意,反正你每月要给我还分期。我不管你有没有房子,我也管不了开发商跑路,他没有钱,他修不起房子,你找他去,贷款你要还给我。这些不幸的停贷人,银行一般会怎么制裁呢?要知道银行是盈利的机构,是要指望钱生大钱,揽存款,来放贷。
银行说,你不还我分期贷款,一是我开启催收模式,让你不胜其扰。二是用征信制裁你,让你别想去贷款,甚至是吃人的网贷你也别想,三是,我起诉你,只要我胜诉,你得还全款,不然我就申请强制执行,那个烂尾楼我不的去执行,你倘若还有房有车。四是列为失信和限制高消费,让你工作生活处处受限。
所以停贷人甘愿冒着这些风险,也不愿意再去还看不到希望的房贷了,他们是真没有办法了。用一种近乎自残的方式来寻求重视和帮助。
这个社会是很让人无奈的。
你和他讲道理,他和你耍流氓。你和他耍流氓,他给你讲道理。
这合同关系啊,有两个,一个是购房者与开放商的购房合同。一个是购房者与银行的贷款合同。要讲道理。抵押借款合同,是要有抵押物的。银行在抵押物未形成,也就是未封顶,就把贷款资金放给开放商去拆东墙补西墙,是为违规之一。贷款发放了就不管不顾,坐着收利息本金,不去监管资金流向,是为失责。现在开发商跑路,楼盘烂尾,最可怜的是购房者,上了买期房的当。都说要讲信用,最耍流氓的就是这些人。
房贷 头条正版图片
也能看到,有个例起诉后,判决跑路的开发商承担贷款,但越来越多的停贷出来,谁又来盘活这个困境呢?
我所在的地恒大文化旅游城,在2018-2019何其风光,售楼处金碧辉煌,大厅沙盘何其浩大,一夜之间就垮了。十几层的房子,修到几层就没钱了,现在还有几个塔吊在风雨坚持。钢筋锈迹斑斑,混凝土墙板污秽不堪,楼盘间杂草丛生,一片孤寂。
遥遥无期烂尾楼
哎,希望停贷风波,能有一些保障老百姓的东西出来。兴,百姓苦,亡,百姓苦。如今,宫阙万间都做了土。
连银行都作假,开发商还能破产,跑路。而这些收房遥遥无期的人民,银行的贷款还在不得不面临压力要还。
到底是谁骗了购房者。
在烂尾楼中生活的购房者 头条正版图片
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