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按揭房贷款年限长好还是短好「贷款的年限越长好还是短好」

2024-02-25 09:00:48来源:搜狐

房价愈演愈烈的今天,一二线城市一套房动辄几百万,普通老百姓想买房只能通过按揭贷款。这表示每个家庭都将背负不容小觑的房贷。那到底是贷10年、20年还是30年呢?当谈到按揭贷款的期限,众说纷纭。其实大家各抒已见的原因无外乎利息,10年和30年算下来的利息可是天差地别。谁不希望省一笔又再省一笔呢?大家都知道通货膨胀带来货币贬值,所以有人就说按揭贷款期限要选最长的,反正最后贬值的是银行的钱。

我们一起来看看吧,给大家举个例子计算一下,数据会让人一目了然。我们以100万贷款为例:

10年期

等额本金:月供高,还款压力大,利息最少

等额本息:利息总额18.69万,月供较高

30年期

等额本金:利息总额51.59万,月供较少

等额本息:月供最少, 利息最多

通过数据的对比,很容易看出长短期限的优缺点,10年的房贷期限总利息总额不超过20万元,30年的房贷期限总利息总额高达63万元,这就意味着在相同还款方式下,选择贷10年能比30年的能节省约40万元的贷款成本。但是,10年期限的月供高万多,如果收入没有达到所有负债的2倍以上,这是个不小的压力;反观30年的月供,压力相对小,还款较为轻松。

在相同的条件下,10年期限的按揭贷款确实能省很多钱,这对所有人来说都是具有很大的吸引力,可是对于工作不稳定或收入比较一般的家庭,所承受的压力很大。根据自身的情况来进行选择。

以上。

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