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首套房契税3「首次购房怎么贷款」

2024-02-21 08:59:08来源:搜狐

对于第一次买房的朋友来说,很多问题都不是很了解,如首次购房贷款的相关政策和办理程序等等。那么首次购房贷款要注意哪些问题呢?跟小编一起来看看吧~

一、首次购房贷款相关要求

《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;

首付:对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%;

贷款利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。

二、如何认定是首次购房?

下面这八种情况都算做首套房:

三、首次购房贷款要注意些什么问题?

01、贷款前准备好银行流水

许多购房者由于刚出社会,一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时,银行会查购房者的银行流水,所以,在购房前,要为自己做一个漂亮的流水帐。

02、买房前最好不要频繁换工作

银行审批贷款还要看借款人的工作稳不稳定,若经常跳槽换工作,就会导致贷款难以审批。因此,如果想要买房的审核贷款能够顺利审批通过,最好可以稳定工作。

03、提交真实资料信息

银行会对贷款者的身份进行严格审核,如果发现资料造假,那么贷款会被拒,而且短时间内不能再次申请。所以,申请银行贷款时要提交真实资料信息。

04、最好申请整数贷款

银行贷款都是按整数贷的,申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以,如果条件允许的话,最好选择整数贷款。

05、个人情况变化要告知银行

在申请贷款的时候,如果个人情况有发生变动,比如负债增加、婚姻变化等,要提前告诉银行,这样才不会影响贷款审批。

以上就是今天为大家分享的关于首次购房贷款的内容,首次购房可以享受很多优惠政策,如果能认定首套房,就可以节省一些资金。

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