贷款利息是每月还清还是最后一起结清「提前还款利息怎么算」

今天去建设银行办理了商业购房贷款的一次结清业务，总共用了大概二三十分钟，在三个窗口分别办理。

第一个窗口填单子，告诉结清所有房贷，用了身份证，填了一个表，签名后摁指纹手印，然后到第二个窗口划卡还清贷款，再到第三个窗口办解押手续。

需要带的证件有房产证，贷款合同，购房合同我也带了，好像没有用到，借款人的身份证原件，还有还贷的银行卡，借款人本人去办理，总共用时二三十分钟，方便快捷。

我是从2016年的11月份开始还贷，总共贷款金额是87万，当时每月还款大概是6000多，逐月递减利息，还到今年2022年一月份，提前还了一部分，当时自己在手机app上操作还款，不用到营业厅窗口。

然后最近查了一下我的银行还贷记录，还有318000本金没还，在银行卡上准备了32万，今天一次还清了，总共还款用时大概是六年，贷款本金是87万，还的利息是十八万零一百一十多元，贷款利率是百分之4.41%，还是比较低的，可能是首套房优惠利率。

还清所有的贷款，心里好像卸去了一大块负担，原来每个月，挣的工资基本上都还了贷款，现在终于结清了，心里舒服了，卸下了一副重担。

还贷的这几年，全家人一直省吃俭用，过得日子相当节俭，贷款结清了，也养成了继续节俭的习惯。

每次买完东西都及时记账，每月盘点总花费及时修正自己，花钱不太合理的地方，基本上没有买过衣服，只是买维持生存必须的食品，还有必须的手机话费，水电费，物业费以及儿子的学费。

虽然房贷还清了，但是我的房子买的时候是2016年的最高点，现在房价反而降了，现在房子如果卖还卖不到当时买的价钱，简直是买了个寂寞啊，投资的失败。

准备简单装修，然后出租，但是几年能够把装修的租金租回来也很难说，如果是刚需买房的，现在买房应该是不错的节点，因为房价比较低了，最近似乎有些城市对房子的首付比例有所下调，对房子的限购似乎有所松动了，刚需买房，现在可能是个不错的时机，房价比较低，比较合理。

我当时买房时是看房价每月都涨，我买了一个最高点，买了之后，很快就开始受到国家政策调控，房价逐渐回落了，当时老公不让买，我非得要买，真的是冲动了，不理智了，盲目攀比跟风了，现在为自己的冲动付出了代价。即六年的还贷压力，18万的利息。

婚姻生活里，女人太过执拗做主，往往也不是好事，有时候大事情还得靠男人决策，写下自己失败的经历，是为了更好的反思自己的行为，为了避免以后不再犯类似的错误。

有时候，买房时机的选择真的大于努力，这也是我没有好好学习的结果，如果我在买房之前有一定的学习和积累，也不会犯这种决策失误。

人真的是挣到的钱都是和自己的认知相匹配，认知能力达不到，靠运气挣到的钱还会用种种方式亏掉，不要看别人挣到钱了，就一头冲进去，等别人挣到钱，你再冲进去，往往是冲在了最高点。

我就是冲在了高高的柠檬山顶上，买房和投资股市是一样的道理，不要看别人挣钱，就一下子冲进去，基本上是二八定律，十个人里只有两个人能挣，你没有那个能力就挣不到，就是那八个亏的。

投资需谨慎，短短几个字，却是无数人的血泪教训，不切身经历是没有深刻的体会。

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