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合肥二手房贷款条件「合肥二手房贷款预审需要多久」

2024-02-14 08:59:08来源:搜狐

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 记者今天从合肥市住房保障和房产管理局获悉,该部门正式印发《合肥市存量房交易资金托管服务办法》(以下简称《办法》),就二手房资金托管各个流程作出具体规定。

《办法》规定,二手房交易资金托管共有几个步骤:申请托管、资金转入、纳税办证、资金转出。其中在资金转入环节明确,买方将托管资金转入托管账户,需要办理存量房按揭贷款的,贷款银行应落实贷款资格预审;贷款银行和托管银行不一致的,托管银行应了解贷款资格预审情况。这相比此前的政策有了较大变化:以前是“先过户再贷款”,现在则是“先预审贷款资格再过户”。这一流程设计相比之前更为优化,对于卖方来说,也能避免一种风险:房子已经过户给买方,但买方贷款资格出现问题,从而权益无法保障。

另外,根据《办法》,托管资金在托管账户滞留期间按照银行同期活期存款挂牌利率结息,利钱和本金一并划转。这也意味着,二手房交易托管资金利息将归属个人。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 胡霞利

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