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30岁买房子,60岁还完房贷,人生还有什么意义?「贷款买房多少岁之后就不能贷款了」

2024-02-12 09:02:52来源:搜狐

90后的朋友几乎都30岁了,而且还有很多人背负承重的房贷,很多人的贷款期限都在20-30年,这样算下来,还清贷款都在50-60岁了,应该差不多能领退休工资了。

在近十年以来,全国房价几乎都是只涨不跌,因为房地产开发中,土地价格,建筑材料成本以及人工成本都在大幅上涨。这样一来就促进了房地产开发成本有明显上涨的趋势,如果商品房价格下跌,反而会显得不正常。

现在的房子价格高则几万不等,低则五六千,像一线城市的房子,均价都能维持在3-4万,这个价格几乎很多是农民一年的收入,几乎可以说一辈子都不能在大城市买起房子。

随着社会的发展,婚姻对于房子的需求也越发的强烈,也许是很多人吃够了苦,所以在女儿出嫁之前都会要求男方有房子,而且城镇化的推进,更多偏远地区的人选择在县城买房。

今年过年回去也去县城的楼盘逛了一圈,我所在地区是属于广东偏远的一个小县城,说是五线城市也不为过,但是房价却和韶关市区接近,碧桂园的精装房6200,其他小区毛坯房价格5200左右。

但是对于我们那个地区常住人口的收入来说,简直是天价,我们县城的工厂人均工资在2500-3500左右,种地的就更不用说了,每户人家的耕种面积只有2亩地,就算一年耕种两季,收获的粮食自己吃足够,但是出售获得的收益可以忽略不计。

2020年4月份,据统计全国300个城市住宅类用地成交楼面均价5504元/平方米,环比增加28%,同比增加23%;土地平均溢价率15.3%。这个数据说明了什么?全国范围的楼面均价都达到了5504元/平方米,包括了一线城市以及偏远山区城市,均价都还能这么高,人均收入又能达到多少呢?

引用刘全的话语,在银行宽松信贷政策和楼市救市等利好政策叠加影响下,房地产市场企稳回升动力强劲。房地产市场销售快速回升,引起部分城市的土地价格大幅攀升。一二线城市拥有庞大的市场需求,优质地块溢价率较高也符合市场发展规律。

一二线城市买套房子,几乎都是百万起步,加上房贷的利息,如果税后收入达不到2万元每个元,那么生活简直无法过下去,更别提养小孩,而且国家还提倡生3胎,一个都养的够呛。而且教育经费不断增加,更加让年轻家庭不愿意多养小孩。

我所在的五线城市,就拿5200元/平方的房子来说过,一套135平方的房子下来就是70万。加上契税,维修基金,那就要72万,首付大概在25万,贷款47万,贷款年限30年,算下来的总额大概就是119万。而且还不算装修,装修能达到入住的效果最起码要15万左右,而且这还是普通装修。

现在大部分90后都被房贷压着,如果工作一个不顺利,那么只剩下交集,如果再考虑结婚,买车,简直能让人崩溃。不知道你们是否一样,身上压着沉重的担子。

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