申请房贷还要买保险合理吗知乎「买房贷款还要买保险吗」

2024-02-06 09:03:50来源：搜狐

作者| 猫妹

来源| 大猫好规划

今年的房贷利率一降再降，猫妹身边一些朋友已经有点坐不住了。不过，想必不少人都遇到过这种问题，去银行申请房贷，竟被要求买份保险，不然就申请不下来或者提高贷款利率，这合理吗？

申请房贷还要买保险，合理吗？

为什么客户经理要在我们申请房贷时要求先买份保险呢？我们国家并没有强制要求按揭贷款购房一定要买保险的相关规定，之所以会被如此要求，更多的是源于客户经理的业绩压力。银行客户经理也有相关的考核标准和绩效要求，比如揽储、理财、保险、贵金属等，包括贷款，都有要求。所以，大部分情况下，这就是一种捆绑销售，是不合规的，有时你可能还会被要求买理财等。

面对这种不合理的要求，我们如何应对呢？首先，我们可以强势一些，明确表明自己不买保险，或许会有转机。当然，向银行、监管投诉，也是可以的。只不过我们的目的是办下贷款来，万一对方在别的地方给我们穿小鞋就不好了，比如在审批上卡我们，或者给我们提高点利率，我们也没办法。实在不行，我们换一家银行申请就可以了，没必要撕破脸。

那么，已经被忽悠买了保险的，退保会影响房贷吗？当你想要退保这种因申请房贷而买的保险时，可能会被告知会影响房贷。但其实这种捆绑销售本身就是不合规的，而且保险和房贷是独立的两个类别，保险是保险公司承保的，房贷是银行提供的，一般不会相互影响。所以，想要退保这类因申请房贷而办的贷款，还是多和银行、保险公司沟通，一般也是可以退的。

有房贷的人，最需要什么保险？

话说回来，如果客户经理要求我们买的保险，恰好是我们需要的，买一份也无妨。那么，有房贷的人，最需要什么保险呢？猫妹认为是重疾险和定期寿险。因为有房贷的人，最担心的就是收入受影响，房贷还不上，压力都转移到家人身上。而影响收入的两个风险，一个是患大病，另外一个就是不幸身故，重疾险和定期寿险就很好的转移了这两个风险。

重疾险，是当我们患上合同中约定的疾病并达到标准，就直接给一笔钱，不限制我们怎么花，那我们在刨除医疗费支出后，剩下的就可以用来偿还贷款，也不用担心因患病而无法工作了。而定期寿险，是万一我们在保障期内不幸身故或者全残，就赔付一笔钱给受益人或者我们自己，这样我们也不用担心房贷无法偿还了。支付宝就曾推出过一款房贷保，产品的内核就是一款定期寿险。

这两种保险，我们都可以选择保定期，虽然不像保终身那样出险的概率更大，但保费会便宜很多，而且恰好覆盖了我们人生责任最大的时期，完全够用了。因此，它们也很适合我们有房贷压力的人群，不需要花很多钱，就能买到很好的保障。

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