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如何避免租房被贷款「房贷和房租相等」

2024-02-05 09:13:56来源:搜狐

栀子花开,转眼毕业季又到了。

此时的你,

是不是已经手握好几个offer,

却发愁房子迟迟没找好?

慢着,

我们带大家了解一下“租金贷”套路

小心“付房租”变成“还贷款”!

什么是租金贷?

何为租金贷?

简单来说,就是租房公司和贷款机构合作,让房客在签租赁合同的同时,提供支付房租的“便捷方式”。

最常见的就是让你下载一个APP,美其名曰分期付,“押一付一”“押零付一”。

很多房客误以为该APP就是房租缴费平台,把身份信息、银行卡信息一通绑定。

殊不知,这个APP是贷款APP。

这样,贷款机构一次性将房客“申请的房租”发放给租房公司。

通过这种方式,租房公司一次性获取贷款机构的放款,租客则每月向APP支付“房租”,实际是在还款。

“付房租”变成了“还贷款”

这样一来,房客想解除贷款就难了,特别是房租还未到期,租房公司爆仓跑路,房东来收房的时候。

钱没了,房也没了

关键征信出了问题,还要继续还贷款……

小慧“慧眼识”

2021年4月15日,

住建部六部委印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(建房规〔2021〕2号),

要求加强轻资产住房租赁企业监管。

其中便提到

“禁止套取使用住房租赁消费贷款”

住房租赁企业:

1.不得变相开展金融业务

2.不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同

3.不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。

金融机构:

1.应当严格管理住房租赁消费贷款,加强授信审查和用途管理。

2.发放贷款前必须采取有效手段核查借款人身份信息,评估还款能力,核实借款意愿,并做好记录。

3.发放贷款时应明确向借款人告知相关业务的贷款性质、贷款金额、年化利率以及有关违约责任,切实保护借款人的知情权、选择权和公平交易权。

4.金融机构发放住房租赁消费贷款,应当以备案的住房租赁合同为依据,贷款额度不得高于住房租赁合同金额,贷款期限不得超过住房租赁合同期限,发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配,贷款资金只能划入借款人账户。

5.强化贷款资金用途管理。

小慧在此提醒大家,

签订房屋租赁合同要谨慎,

同时也要善于甄别租房公司。

之前我们已给大家介绍了如何识别黑心平台

如何预防“洗房公司”套路

在这里,小慧推荐大家使用

官方的房屋租赁平台——宁慧租

没错!

南京房屋租赁服务监管平台(“宁慧租”)

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下一期,

我们将为大家带来“手机端租房操作宝典”

敬请期待!

来源:现代快报全媒体

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