大林十年前贷款80万买了一套房屋,最近打算卖掉再换套大一点的房子,可贷款还有五年才能还清。想要卖房必须要还完贷款吗?没有还清贷款正在抵押的房产,可以办理过户吗?
——《民法典》第406条规定:抵押期间抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
房子已经设定了抵押,抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。抵押权不影响房产的交易流转,卖房子不需要取得抵押权人同意,但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。
所以大林可以出卖正在抵押的房产,但一定要记得通知银行。
《民法典》——社会生活的百科全书
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AM738/长春FM91.6
吉林新闻综合广播
播出时间:周一至周日
7:37、12:57、17:27
播音制作:郭岚
文章来源:原创·吉林新闻综合广播
编辑:郭岚
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