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多半是骗局 卖房遇到这些事情一定要小心吗「卖房遭遇骗局怎么处理」

2024-01-29 08:56:48来源:搜狐

厦门住房局今天发布了一篇文章,提醒广大要卖房的市民,注意防范,谨防掉入陷阱。

关于卖房被骗的案例,我们之前写过好几篇文章,这次提醒的骗局如下

→又有业主卖房被骗,涉案金额超亿元

在此提醒广大需要卖房的朋友,如果遇到以下这些类似的情况,一定一定要慎重:

01

专门找急售、不好卖的房子,出价高于市场价

骗子谎称,先付部分房款,房子过户后,尾款在3-6个月后一次性支付。为给卖方吃定心丸,骗子还用尾款没付清期间“不必交房”“租金仍由卖方收取”或“交房另付租金”等话术,骗取卖方信任。

02

第三人“代持”

在交易过程中,骗子通常找无资产且征信没有问题的白户,作为第三方“代持人”,与自己一起看房,并签订合同进行房屋买卖,以套取资金。

03

急于过户、拿到权属证书

在这类交易中,骗子会在支付首付款后,就急着催卖方去过户,方便下一步套钱。

04

过户后,通过房屋权属的合法“代持人”办理各类贷款

在套取大额现金后,骗子跑路。房子已经卖出并被抵押,卖房人收不到后续房款,可谓是“房财两空”;“代持人”仅为了赚点外快,结果成了名下全是债务的“被执行人”。

温馨提醒:卖房时候一定要谨慎,不贪小便宜。当买方以高于市场价的价格收房,频繁强调“价钱不是问题”,却需要分期付款,且急着过户时,一定要警惕小心,三思而后行!

建议各位卖家:进行二手房交易时,做好资金监管。按照流程,卖家要等到买方拿到按揭贷款的贷款承诺函才去过户;过户以后还要紧盯房产是否抵押给银行,即确认后续流程是否按银行按揭贷款流程走;同时要密切关注贷款何时发放,直到收到尾款为止。

[赞]找卖房管家。特别是像刘女士这种异地卖房的,完全可以找一个卖房管家来帮自己处理卖房事宜。卖房管家是完全站在业主方考虑,全权保障业主的利益。随着单边代理的推行,卖房管家的角色定位会越来越清晰,也更容易被大众接受。

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