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买房因为征信不能贷款定金不给退怎么办「征信有问题贷不了房款怎么办」

2024-01-27 08:59:15来源:搜狐

今年四月

杨女士想通过新亚地产

购买一套位于董家湾附近的二手房

可交易期间发现自己由于征信问题贷不了款

但她此前已经付了三万元定金给房东

现在她希望房东能够退还这三万元

征信问题难贷款

购房定金难退还

杨女士:“四月份买的房子,他们新亚地产,不按正常程序走,他们就让我们先来签合同,签了合同再去打征信,但我征信过不了,当时我就说,既然我征信过不了,贷不了款。买房子不是一件小事,贷不了款我就让他们退钱,四万多元总共交了,房东的三万元,中介费一万多元。”

杨女士说,事发后中介退还了她一万多元的中介费,但房东却迟迟没有把三万元定金退还给她。

杨女士:“房东现在说让我们直接来找中介,这个是中介的责任,中介又让我们去找房东,我说我们不合适找房东,这个是你们中介程序出了问题,才像这样的。”

杨女士向记者提供了一份房屋买卖业务签订文件合订本,里面写明,购房方需在今年四月三十号前,向房屋所有方支付房屋首付三万元,剩余购房尾款购房方向银行贷款,倘若贷款未获批准,购房方需自筹资金支付。

卖方:已提前和买方确认征信问题

过户无法退定金

为了了解详细情况,记者电话联系上了房东。

声音来源 房东:“退不了啊,因为这个当时我们都说好了,是要过户的,但是也耽误了我们,对不对,先挂了,我这里有点事。”

随后,记者又找到了新亚地产的工作人员,对方表示关于征信问题,他们此前曾进行过询问,目前从签订的文件来看,属于杨女士违约,他们只能尽量配合她尝试要回支付给房东的钱款。

新亚地产工作人员:“这个当面询问过,包括房东,还有签约中心的人员都和他们核实过,他们也承认过。”

“承认过什么?”

“就是说他们没问题,征信没问题,银行流水没问题。就是说买方这边扯皮,我们中介费一分不少全部退还给他们了,定金因为当时签合同时,她是转给房东的,转给房东,我们也告知她,如何去把定金要回来 ,追回来,包括我们也无条件配合她。”

杨女士:“我没有保证过,他说你们流水有没有问题,我说流水应该没有问题,征信要去打,打了之后才知道。”

由于双方意见分歧较大,截至记者离开时,双方仍在就此事进行协商。

8099999记者报道

编辑:九栗

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