有强赎风险的可转债「可转债的风险有哪些」 恒大还能翻盘吗「恒大债务升级」 恒大最近有什么好消息「好消息还会传给谁」 债券基金近一年收益103 54 排名第一名「债券基金排名第一」 银行非标融资「银行非标业务」 债券基金风险有多高 年化收益多少比较合理呢「债券基金风险高吗」 中国重工大宗交易「天能重工大宗交易」 金鹰添祥中短债c基金净值「202102基金净值」 2021年6月份首发基金「基金认购是在发行时」 晶科转债申购「泰晶转债转股价」 海航重整方案将出炉 料留债展期及债转股「122071海航债什么时候到期」 谈谈 中小企业融资 「国内中小企业融资现状」 发行地方债对债市的影响「估债轮动配置基金」 债券是一种有价证券 , 投资者要知道2个 关键点 「债券是一种」 大盘下跌,基金如何操作「基金高开低走时可以买吗」 华创债券论坛「你问我答 华创资管QQ总对债市热点问题的分析 2018 9 2」 美的置业资金「企业融资降成本方案」 股债性价比「股涨债跌」 债券未来趋势「美债危机对全球的影响」 纳斯达克市场名词解释「常用英语语法术语表」 投行摩根大通「摩根大通银行股票」 基金年化收益6%「过去10年纯债基金平均年化收益率」 关于债券资金支出进度的通报「2021年政府专项债券申报指南」 影响债券估值的因素包括「债券估值收益率」 短期利好债市「短期债券市场」 国债 工行「财政部发行特别国债」 如何像银行一样挣钱呢「成功人士用银行的钱赚钱」 扬基债券,武士债券,熊猫债券都属于哪一类债券「扬基债券是哪个国家的」 博时债券基金怎么样「博时宏观回报债券c怎么样」 用银行存款买公司债券「营销地方债存款」 债券基金暴涨「偏股,偏债,指数基金」 十分钟学会债券基金怎么买「债券基金在哪买」 富途证券 富途牛牛区别「富途牛牛是干什么的」 可转债是什么 相对股票来说有什么特点和优势呢「可转债好吗」 债券基金怎么选 擦亮眼睛6步搞定「债券基金选择方法」 可转债是什么意思呢「显示可转债什么意思」 债基持续暴跌「债券基金踩雷」 债券价格和实际利率的关系「债券的价格与利率的关系」 债券型产品 近九成净值正增长吗「260108今天基金净值」 关于新基金的看法「基金一般要持有多久能看到成效」 固收债基最牛基金「兴业银行临额转固」 银行理财固收的有风险吗「固收理财产品风险」 信托fof「fof信托是什么意思」 2021年基金收益率排行「2019基金收益排行」 中国首次发行负利率主权债券,为何被热捧?「负利率国债为什么有人买」 债基客户维护费「债券基金手续费怎么收」 可转债上市首日临停规则「新债上市停牌规则」 公司债券指数「债券市场指数」 国债,债券「城投债券是什么意思」 为啥美股跌全世界跌「美股全线下跌对中国股市」
您的位置:首页 >财经 >

首付200多万买了别墅 贷款却两年没办下来「买房缺20万首付怎么办」

2024-01-11 08:58:13来源:搜狐

武汉市民王先生告诉记者

2020年

自己付了两百多万首付款

想购买一套别墅

没想到连续等待了两年

最终贷款都没办成

王先生介绍,2020年9月,他在武汉光谷当代铭山筑购买了一套总价444万元的别墅,当时首付了222万元,余下的房款开放商承诺帮忙办理贷款。让他没想到的是,首付款交了快两年,贷款却一直没办下来。

武汉市民 王先生

审批通过了,但是没有给我放款,等到2021年他们说银行贷款一年一签,过期了要重新签,我就又签了一份贷款合同,重新准备各种资料。

等了大半年时间,贷款却迟迟办不下来,王先生非常气愤,打算找开发商退款。

王先生介绍,后来银行打电话跟他核实情况,他告诉银行自己跟售楼部的销售有问题还需要解决。紧接着王先生找到售楼部销售要求退款,销售告诉王先生房子已经备案,于是王先生就决定按照原计划走流程。

然而,令王先生没有想到的是,直到今年贷款还是没有批下来。为此, 王先生重新提交了申请,这次因为自己征信问题,审核又没有通过。

王先生表示,房贷之前一直是对方在办理,自己前两次的贷款审批都没问题,对方拖了两年都没办成,自己才是最大的受害者,希望对方能够把首付款退还给自己。

武汉市民 王先生

今年的贷款审批肯定是我自己的问题,但是我买这个房子两年了,我第一次和第二次贷款审批都没有问题,都是他们找的银行,也是他们一直在办手续,拖了近两年没办成,我才是最大的受害者。2020年的房价跟现在的房价也不一样,我现在房子拿不到,钱在贬值,那我也认了,我现在就是希望钱能退给我,然而他们现在还是在无限期的拖延。

记者陪同王先生找到武汉光谷当代铭山筑的开发商,对方的工作人员介绍,去年5月份,王先生的贷款没有办成,是其个人原因造成的。如果王先生想要回首付款,就只能按照合同约定承担相应违约责任。

武汉珂美立德生物医药有限公司工作人员 李先生

2020年9月份银行额度有限,一直在审批,2021年4月份银行审批通过了,我们就网签备案了,然后银行放款是在2021年5月份,事先要跟王先生确认一下,结果王先生说我这边因为各种原因还不了贷款,不要给我放款,然后银行就没有放款。

对于开发商的回复,王先生并不认可。王先生认为,银行并没有跟他说放款这两个字,只是在跟他核实是否在办理这笔贷款。

武汉市民 王先生

银行并没有跟我说“放款”两个字,它只说要跟我核实下是否在办理这笔贷款,我说是的,然后我跟刘经理说,实在办不了你就把钱退给我,刘经理说退不了,因为已经备案了,那我想算了,那就按正常流程走吧。从这个时间到年底的节点,我相信放款也应该下来了。

武汉珂美立德生物医药有限公司工作人员李先生说,现在双方各执一词,那就通过司法途径来解决问题。

由于双方各执一词,记者有联系了帮王先生办理贷款的武汉农商行光谷分行信贷员。

武汉农商行光谷分行 信贷员

购房合同到了银行手上之后,我们才能走审批流程,开发商给我们购房合同就是在2021年,之后由于国家政策原因,2021年大概从四五月份开始就没有额度了,一直到了年底十二月才开始慢慢恢复。

银行方面是2021年才收到开发商的合同办理贷款,当年4月就因为资金紧张暂停了放款!信贷员的回复与楼盘销售人员的说法有明显出入,那责任究竟在哪一方呢?随后,记者也咨询了律师。

湖北以诚律师事务所律师 蔡巍

如果王先生能够证明,开发商承诺由开发商办贷款,而且是由于开发商的问题导致贷款迟迟没有发下来,至少没有按期付款的这个责任,不该由他自己承担。如果王先生没有证据证实的话,只能依据合同的约定,王先生就需要按照合同承担相应的违约责任。

来源:湖北经视

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们。