有强赎风险的可转债「可转债的风险有哪些」 恒大还能翻盘吗「恒大债务升级」 恒大最近有什么好消息「好消息还会传给谁」 债券基金近一年收益103 54 排名第一名「债券基金排名第一」 银行非标融资「银行非标业务」 债券基金风险有多高 年化收益多少比较合理呢「债券基金风险高吗」 中国重工大宗交易「天能重工大宗交易」 金鹰添祥中短债c基金净值「202102基金净值」 2021年6月份首发基金「基金认购是在发行时」 晶科转债申购「泰晶转债转股价」 海航重整方案将出炉 料留债展期及债转股「122071海航债什么时候到期」 谈谈 中小企业融资 「国内中小企业融资现状」 发行地方债对债市的影响「估债轮动配置基金」 债券是一种有价证券 , 投资者要知道2个 关键点 「债券是一种」 大盘下跌,基金如何操作「基金高开低走时可以买吗」 华创债券论坛「你问我答 华创资管QQ总对债市热点问题的分析 2018 9 2」 美的置业资金「企业融资降成本方案」 股债性价比「股涨债跌」 债券未来趋势「美债危机对全球的影响」 纳斯达克市场名词解释「常用英语语法术语表」 投行摩根大通「摩根大通银行股票」 基金年化收益6%「过去10年纯债基金平均年化收益率」 关于债券资金支出进度的通报「2021年政府专项债券申报指南」 影响债券估值的因素包括「债券估值收益率」 短期利好债市「短期债券市场」 国债 工行「财政部发行特别国债」 如何像银行一样挣钱呢「成功人士用银行的钱赚钱」 扬基债券,武士债券,熊猫债券都属于哪一类债券「扬基债券是哪个国家的」 博时债券基金怎么样「博时宏观回报债券c怎么样」 用银行存款买公司债券「营销地方债存款」 债券基金暴涨「偏股,偏债,指数基金」 十分钟学会债券基金怎么买「债券基金在哪买」 富途证券 富途牛牛区别「富途牛牛是干什么的」 可转债是什么 相对股票来说有什么特点和优势呢「可转债好吗」 债券基金怎么选 擦亮眼睛6步搞定「债券基金选择方法」 可转债是什么意思呢「显示可转债什么意思」 债基持续暴跌「债券基金踩雷」 债券价格和实际利率的关系「债券的价格与利率的关系」 债券型产品 近九成净值正增长吗「260108今天基金净值」 关于新基金的看法「基金一般要持有多久能看到成效」 固收债基最牛基金「兴业银行临额转固」 银行理财固收的有风险吗「固收理财产品风险」 信托fof「fof信托是什么意思」 2021年基金收益率排行「2019基金收益排行」 中国首次发行负利率主权债券,为何被热捧?「负利率国债为什么有人买」 债基客户维护费「债券基金手续费怎么收」 可转债上市首日临停规则「新债上市停牌规则」 公司债券指数「债券市场指数」 国债,债券「城投债券是什么意思」 为啥美股跌全世界跌「美股全线下跌对中国股市」
您的位置:首页 >财经 >

只有房子没有工作能贷款吗「没有工作可以申请买房贷款吗」

2024-01-08 08:56:12来源:搜狐

通常来说抵押贷款需要满足几个基本的条件,有可供抵押的房产,有稳定的工作和收入来源,信用良好,如果借人只有房产,没有工作一般是比较难贷到款的。原因是没有工作就没有收入来源,对还款就没有保障。

可能有的人会说,虽然没有工作,但是即使还不上钱,不照样可以变卖房产用于偿还贷款吗?

从理论上是这么说,但是在实际的操作过程中并不那么简单。如果借款人还不上钱, 需要处理房产,那债权人首先得向法院起诉,经过法院拍卖房产后才能用于偿还贷款,而且在法院执行拍卖的时候还会重点考虑借款人的家庭实际情况,是不是拍卖的的房产属于唯一住所,拍卖房产之后借款人能不能保障基本的生活,住所是否有老人等等都会影响房产的拍卖。

所以拍卖房产并不是说想拍卖就可以拍卖,因此贷款机构会考虑各种风险,需要考虑拍卖房产所产生的人力成本,起诉成本,资金成本等。通常情况下,如果借款人只有一套房产,而且没有稳定的工作和收入,贷款机构是不太乐意接受做抵押的。

但也并不是说所有有房没有工作的人就一定不能贷款,符合下面几种情况的,有的贷款机构也是愿意接受做抵押的。

(1)借款人有多套房

借款人如果有多套房,一方面说明他有一定的实力,最关键的是有多套房法院在执行拍卖的时候就容易很多,所以对贷款机构来说资金损失的几率比较小。

(2)借款人提供担保措施

可以提供有偿还能力的人做为担保人,这样贷款机构也可以接受做抵押。

(3)能提供有效的收入来源

虽然有的借款人没有工作,但是在贷款的过程中如果能提供有效的收入来源,比如租金收入,理财收入等等,证明具备一定的还款能力,那也是可以贷款的。

(4)找门槛低的贷款机构

一般来说银行的抵押贷款门槛相对比较高,而外面的小贷公司,典当行门槛就比较低,有不少这类型的公司,即使借款人没有工作,只要能提供有效的抵押物也是可以办理贷款的,但在办理贷款的过程有3点是要注意的,一是贷款机构一般都要求对房产进行全权委托公证(如果贷款还不上,贷款机构可以全权处理你的房产,甚至可以直接售卖),二是房产的抵押率会比较低,一般不会超过6成;三是一般会扣留房产证件,有的甚至需要扣留身份证。

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们。