农村土地确权后还能买卖吗「确权后的农村土地可以永久转让吗」

农村土地是农民赖以生存的根本，

近几年农村土地确权工作如火如荼的进行。

那么，

农村土地确权后可以买卖吗？

确权的意义是什么？

一

农村土地确权后可以买卖吗？

农村土地确权后不能买卖。

农村土地属于村集体，确权后个人只有使用权，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”

二

农村土地确权的意义是什么？

1、有利于强化物权保障

土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

2、有效保护农民利益

经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。

3、农民可用自己的权证进行抵押贷款

当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

4、依法实现土地流转

有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明，承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

三

怎样办理土地确权证？

依照我国《土地管理法》相关规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府。如果要土地确权，需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。具体办理流程如下：

1.前期准备

开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。

2.调查摸底

对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实。

3.实测确认

按照农村承包土地测绘技术规范，对承包地块进行测量绘图并且标注好编码，完成承包土地地籍草图，进行实测并公示确认，来完善承包合同。

4.登记颁证

村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记，由县级农村土地承包管理部门进行审核编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级的人民政府来颁发农村土地承包经营权证，进行颁证公示。

5.建立档案

镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案，县级逐户建立起登记簿纸质和电子档案，相关登记资料要一并存档备查，并建立健全登记资料数据库。

6.检查验收

逐级开展检查验收，重点检查经费拨付是否及时、合同证书是否到户、测绘面积是否准确、档案是否齐全规范。

四

土地确权证什么时候发

土地确权颁发是土地确权证，依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。

土地确权登记后，土地就等于有了身份证，以后就可以抵押贷款、担保、流转。

各村委会要依据相关办法，做好土地承包经营权登记有关资料的收集整理和申报工作。

经镇业务部门审核无误后报市政府，市政府农村土地承包管理部门按规定要求建立健全土地承包经营权登记簿，报市政府统一核发农村土地承包经营权证书。

需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。

五

土地确权证补办流程

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地的确权本身也是为了保障我们的土地权益，如果不小心丢了，就需要及时补办

如下为土地确权证补办流程。

1、本人申请书。

2、本村介绍信。

3、本人提供的在县市级以上电视台或地市级以上报刊的公告、声明的相关手续，同时应在本村公示七天以上。

4、原“换发农村土地承包经营权证申请表”的复印件。

5、乡（镇）经管中心重新填写并编码、盖章的“换发农村土地承包经营权证申请表”。

现如今，办理土地确权证需要人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定等等相关的资料。当然了，各地关于土地确权证的办理流程可能会存在一定的差异，大家具体还是要以当地的政策为准。