统计局：11月份一线城市二手房价同比上涨8.3％

11月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2020年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2020年11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落

初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。

表1： 2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数城市环比同比定基城市环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100北京99.9 102.4 147.5 唐山100.3 111.7 153.4 天津100.3 101.1 134.2 秦 皇 岛100.2 103.9 153.2 石 家 庄100.4 103.6 160.2 包头99.9 103.2 126.5 太原99.6 98.5 129.1 丹东100.7 106.5 135.9 呼和浩特100.4 105.9 158.0 锦州100.4 108.5 128.3 沈阳99.9 106.0 149.3 吉林99.7 105.1 140.5 大连100.0 104.9 143.0 牡 丹 江99.7 100.0 123.2 长春99.7 103.4 141.5 无锡99.9 107.1 163.1 哈 尔 滨99.7 101.9 145.1 扬州100.1 107.1 159.9 上海100.0 104.1 155.8 徐州99.9 111.4 173.2 南京100.1 104.8 160.8 温州99.7 104.4 126.0 杭州99.8 105.1 154.5 金华100.2 104.9 140.4 宁波100.0 104.9 145.1 蚌埠100.2 104.8 136.3 合肥100.6 103.1 165.4 安庆100.3 97.5 123.6 福州100.5 103.5 150.3 泉州100.2 105.6 121.5 厦门100.4 104.4 163.2 九江99.8 104.7 148.2 南昌99.6 100.4 140.8 赣州100.4 104.4 133.7 济南99.7 98.3 140.4 烟台100.2 106.3 149.8 青岛99.9 102.8 142.5 济宁101.2 107.9 145.6 郑州99.7 99.0 143.8 洛阳100.1 102.5 146.7 武汉100.2 105.1 167.7 平 顶 山100.6 103.8 134.3 长沙99.8 105.8 153.3 宜昌100.4 102.1 133.2 广州100.9 104.1 163.3 襄阳100.5 104.8 140.5 深圳100.0 104.9 157.5 岳阳99.9 100.4 121.8 南宁99.9 105.6 158.8 常德99.8 98.4 126.0 海口100.3 102.8 152.3 惠州99.8 108.1 151.4 重庆99.9 104.7 148.8 湛江100.5 101.4 131.8 成都100.0 107.2 163.8 韶关100.0 99.4 122.7 贵阳100.5 101.5 149.2 桂林99.8 100.9 131.4 昆明100.2 105.0 155.1 北海99.8 97.9 137.9 西安100.2 107.1 180.4 三亚100.4 105.9 161.0 兰州100.6 105.3 133.0 泸州99.9 99.6 121.2 西宁100.6 109.5 147.5 南充99.6 98.7 127.7 银川100.4 115.0 146.3 遵义100.3 100.6 129.0 乌鲁木齐100.2 103.7 120.9 大理99.9 102.5 150.9 表2：2020年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数城市环比同比定基城市环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100北京100.5 106.4 153.0 唐山100.4 109.3 142.4 天津99.8 95.6 129.1 秦 皇 岛100.3 103.2 135.4 石 家 庄99.8 97.5 123.4 包头100.0 102.2 115.5 太原99.8 96.7 125.7 丹东100.5 105.2 122.5 呼和浩特99.7 99.3 132.6 锦州100.1 99.6 103.0 沈阳100.5 108.3 139.4 吉林99.8 99.7 122.1 大连100.2 105.7 128.5 牡 丹 江99.5 90.5 98.6 长春99.6 100.9 126.2 无锡100.2 107.6 158.9 哈 尔 滨99.5 98.4 131.7 扬州100.1 104.3 134.1 上海100.3 105.5 147.2 徐州100.7 108.0 137.3 南京100.4 104.0 151.8 温州100.3 104.6 122.1 杭州100.1 106.5 153.7 金华100.2 103.7 125.2 宁波100.4 107.9 144.0 蚌埠100.5 103.8 129.7 合肥100.7 104.4 167.6 安庆99.6 98.4 116.1 福州99.9 102.8 132.4 泉州100.5 103.9 121.1 厦门100.5 104.9 147.7 九江100.5 102.5 132.6 南昌100.4 99.7 131.3 赣州100.4 103.6 133.3 济南99.6 97.5 126.2 烟台100.3 97.8 125.1 青岛99.7 97.7 123.9 济宁100.3 105.3 143.7 郑州99.7 95.7 123.7 洛阳99.8 103.7 131.7 武汉99.8 100.5 145.8 平 顶 山100.1 104.4 126.5 长沙100.2 100.7 135.5 宜昌99.9 99.2 118.1 广州100.8 106.7 157.0 襄阳99.8 98.7 120.9 深圳100.6 114.6 184.7 岳阳100.2 100.7 113.5 南宁100.3 103.7 141.0 常德100.3 98.2 112.0 海口100.4 101.9 115.9 惠州100.0 103.7 139.3 重庆100.3 99.3 127.7 湛江100.0 97.4 108.7 成都100.4 109.0 128.0 韶关100.4 99.6 115.6 贵阳99.8 96.2 115.3 桂林100.2 102.5 114.9 昆明100.2 102.9 137.4 北海99.7 96.5 119.1 西安99.7 101.7 124.0 三亚100.2 99.4 119.2 兰州100.3 104.4 129.4 泸州99.8 97.6 116.6 西宁100.5 107.7 132.6 南充99.1 95.0 114.7 银川100.5 108.8 123.5 遵义100.2 98.8 113.3 乌鲁木齐100.3 105.0 131.1 大理99.9 103.3 133.6 表3：2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）城市90m2及以下90-144m2 144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100北京99.8 102.6 130.3 99.6 102.1 147.5 100.1 102.4 160.7 天津100.4 100.5 139.8 100.4 100.2 132.4 100.0 103.0 133.4 石 家 庄100.7 102.5 155.5 100.4 103.8 162.9 100.4 103.6 156.5 太原99.5 99.9 137.0 99.7 98.1 129.6 99.4 98.4 125.8 呼和浩特100.0 105.6 148.8 100.1 106.5 157.8 101.2 105.0 163.2 沈阳100.0 105.5 148.0 99.9 106.3 150.0 99.5 106.4 150.6 大连100.1 105.0 143.0 100.0 104.5 146.8 100.0 105.7 135.9 长春99.7 103.6 148.9 99.7 103.2 137.1 99.6 103.6 139.3 哈 尔 滨99.2 102.0 142.6 100.0 101.7 143.9 99.8 102.1 149.7 上海100.4 103.6 158.6 100.0 104.7 156.1 99.8 103.7 154.5 南京100.3 104.3 165.8 100.2 104.8 159.9 99.9 105.1 158.2 杭州99.8 105.7 164.1 99.6 104.1 150.3 99.9 105.3 147.4 宁波100.0 105.6 152.4 99.8 105.4 146.9 100.2 103.8 139.6 合肥100.0 103.2 162.4 100.8 102.9 165.9 100.5 104.0 168.8 福州100.1 100.9 142.7 100.6 103.4 147.7 100.5 104.9 157.9 厦门100.0 104.8 157.6 100.7 104.2 167.2 100.4 104.6 160.7 南昌99.7 100.6 143.1 99.5 100.5 139.3 99.7 99.7 144.5 济南99.2 99.2 141.2 99.8 98.1 139.5 99.6 98.3 143.1 青岛99.8 102.4 144.4 99.9 102.9 142.0 100.0 103.3 139.7 郑州99.8 98.7 146.9 99.4 99.0 141.5 99.8 99.6 141.0 武汉100.1 105.3 173.2 100.0 104.5 165.8 101.0 107.0 166.5 长沙99.4 104.8 149.4 100.0 105.0 152.1 99.7 107.6 157.6 广州101.1 106.6 172.0 100.9 104.1 161.5 100.8 103.1 161.7 深圳100.0 105.6 158.1 100.0 103.8 153.7 99.9 104.4 159.4 南宁99.9 105.5 159.7 99.9 105.0 156.9 100.1 107.6 161.5 海口100.2 102.3 146.1 100.4 103.7 154.6 100.0 101.1 152.3 重庆99.9 106.1 158.1 99.6 104.5 144.7 100.3 102.8 141.1 成都100.2 108.7 167.7 99.8 104.2 156.4 99.9 108.9 168.2 贵阳100.1 100.5 150.2 100.7 101.9 150.4 100.6 101.9 144.4 昆明99.9 105.0 155.1 100.1 105.1 156.4 100.9 104.8 152.7 西安100.0 110.4 190.9 100.2 106.0 178.8 100.3 105.8 173.0 兰州100.5 106.7 139.9 100.5 104.3 130.5 101.0 105.3 128.2 西宁100.5 107.6 143.3 100.4 109.7 148.8 101.2 109.8 145.5 银川100.3 112.5 142.7 100.6 115.5 147.1 100.1 115.0 146.3 乌鲁木齐100.0 104.3 121.7 100.2 102.8 122.6 100.3 105.7 115.7 表3：2020年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）城市90m2及以下90-144m2 144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100唐山100.7 110.2 145.0 100.1 112.6 157.3 100.6 111.0 153.7 秦 皇 岛99.5 104.0 152.6 100.5 104.2 156.3 99.8 102.5 142.8 包头101.0 105.8 134.3 99.6 102.1 124.7 100.1 104.5 126.4 丹东100.8 105.9 136.4 100.9 107.2 137.3 100.3 105.1 130.1 锦州100.6 106.6 124.4 100.3 109.5 129.8 100.5 106.3 130.3 吉林99.8 103.7 140.2 99.7 106.6 141.3 99.4 103.8 138.6 牡 丹 江99.5 101.3 122.4 99.9 99.3 123.7 98.6 99.7 122.4 无锡100.1 106.6 173.1 99.8 107.7 164.4 99.9 106.3 153.3 扬州100.1 107.4 164.2 100.0 106.7 158.9 100.2 108.2 160.3 徐州100.3 111.7 177.7 100.0 111.6 173.4 99.4 109.7 167.3 温州100.1 105.3 125.4 99.4 104.7 127.3 100.0 103.3 124.7 金华100.1 104.5 144.5 100.0 104.9 141.0 100.6 105.1 135.4 蚌埠100.3 104.6 136.0 100.2 104.8 136.9 100.2 106.6 129.4 安庆99.6 98.5 122.3 100.3 97.3 124.8 100.8 96.7 118.9 泉州100.6 106.8 124.1 100.1 105.3 120.3 100.0 105.2 121.9 九江100.0 105.0 151.9 99.9 104.9 147.3 99.2 103.7 149.5 赣州100.9 102.9 132.2 100.4 104.6 132.8 100.2 105.1 139.4 烟台100.4 106.2 146.8 100.1 106.1 153.1 100.2 107.5 145.6 济宁101.2 107.2 143.7 101.2 108.1 147.7 101.3 107.8 141.2 洛阳99.7 101.7 154.6 100.2 102.4 145.6 100.0 103.4 143.8 平 顶 山100.9 106.1 135.6 100.5 103.0 134.0 100.4 103.7 133.2 宜昌100.5 101.5 136.3 100.1 102.3 132.4 101.4 101.9 133.9 襄阳100.4 104.8 148.3 100.5 104.2 138.7 100.2 107.4 139.2 岳阳99.8 99.8 120.9 99.8 100.6 119.7 100.3 100.6 127.2 常德100.0 98.5 131.0 99.5 97.9 124.3 100.8 99.7 121.8 惠州99.7 108.6 152.9 99.5 107.7 150.7 100.3 108.6 151.5 湛江100.3 101.0 131.8 100.4 101.3 131.5 101.1 102.5 132.6 韶关100.0 100.5 124.1 100.1 99.2 122.8 99.8 99.4 122.3 桂林99.3 99.4 126.3 99.8 101.0 131.5 100.2 102.2 136.0 北海99.8 98.1 138.9 99.8 97.4 136.4 99.0 98.7 137.1 三亚100.3 106.8 163.6 100.7 105.4 161.2 100.2 105.4 156.7 泸州99.9 100.2 122.4 99.8 99.3 120.7 100.8 100.7 121.4 南充99.7 99.9 129.5 99.6 98.2 127.0 99.2 100.1 126.2 遵义99.9 101.2 133.9 100.4 100.7 127.9 100.6 98.8 127.2 大理99.5 101.2 151.4 100.2 103.0 155.2 99.8 102.7 146.6 表4：2020年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）城市90m2及以下90-144m2 144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100北京100.2 105.4 151.9 100.6 106.1 151.6 101.1 109.6 158.3 天津100.1 95.8 130.0 99.4 95.5 131.0 99.9 95.1 121.4 石 家 庄99.8 98.2 124.7 99.9 96.9 121.8 99.7 97.2 124.2 太原100.1 95.7 125.7 99.8 97.3 127.4 99.5 97.8 122.7 呼和浩特99.1 99.2 132.9 100.2 99.1 131.9 100.3 100.3 133.3 沈阳100.3 108.4 138.1 100.8 107.5 142.6 100.9 110.0 140.8 大连100.3 104.9 126.5 100.1 106.7 130.9 100.0 106.1 131.0 长春99.4 101.7 129.3 99.8 99.7 122.9 99.8 100.8 122.7 哈 尔 滨99.9 98.9 129.5 99.5 97.8 132.0 98.8 99.1 136.0 上海100.2 105.2 146.9 100.3 105.9 148.3 100.3 105.7 146.2 南京100.3 103.2 139.5 100.5 104.5 155.3 100.3 104.5 169.1 杭州100.0 107.5 157.2 100.2 105.6 153.5 99.9 105.7 147.1 宁波100.3 108.2 146.9 100.5 107.7 144.3 100.5 108.0 138.2 合肥100.5 104.0 168.3 100.6 104.4 166.3 101.1 105.9 170.4 福州100.2 101.3 130.5 99.8 103.2 130.6 99.9 103.7 137.3 厦门100.7 105.9 151.4 100.6 104.7 145.2 100.1 103.9 147.4 南昌100.2 99.3 134.4 100.3 100.2 128.9 101.5 99.8 127.8 济南99.9 97.4 127.1 99.4 97.5 125.4 99.0 97.4 126.0 青岛99.9 97.6 124.5 99.5 97.6 124.2 99.8 97.9 121.8 郑州100.0 96.4 123.9 99.8 95.0 123.8 99.0 95.9 123.0 武汉99.7 100.3 150.6 99.9 100.8 142.3 99.8 100.2 145.0 长沙99.9 99.3 131.3 100.3 101.2 135.8 100.4 101.3 139.2 广州100.7 106.0 155.5 100.9 108.0 160.0 100.9 105.6 153.9 深圳100.8 116.1 190.9 100.4 114.6 176.3 100.5 111.8 184.3 南宁100.1 103.1 139.0 100.4 104.3 139.1 100.6 104.1 149.1 海口100.7 102.2 114.3 100.0 102.2 119.7 100.6 99.0 109.8 重庆100.5 98.7 127.1 100.4 99.9 130.8 99.8 99.3 121.5 成都100.3 109.2 130.6 100.5 108.3 125.0 100.5 110.1 128.3 贵阳100.3 97.0 114.2 99.3 95.4 113.7 100.4 97.2 121.1 昆明100.1 101.4 134.0 100.1 102.5 136.8 100.6 105.8 143.8 西安99.7 100.0 127.0 99.7 102.8 122.0 99.5 102.0 123.8 兰州100.4 106.3 130.9 100.4 103.4 130.0 100.0 102.9 125.9 西宁100.9 108.3 129.8 100.0 107.2 133.6 101.3 108.5 133.0 银川100.5 108.3 123.1 100.5 109.4 124.2 100.6 107.5 122.5 乌鲁木齐100.6 106.2 131.9 100.0 103.8 131.2 100.3 104.4 127.6 表4：2020年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）城市90m2及以下90-144m2 144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100唐山100.8 109.3 144.6 99.9 109.7 142.2 100.2 108.0 132.8 秦 皇 岛100.5 104.3 137.3 100.2 102.6 136.5 100.4 101.9 124.2 包头100.1 101.1 113.5 100.1 104.1 119.3 99.7 99.0 108.3 丹东100.5 105.1 121.2 100.7 105.7 126.1 100.4 103.7 116.8 锦州100.3 99.4 104.0 99.9 99.7 101.8 99.6 100.7 102.3 吉林99.8 99.9 123.0 99.6 99.2 121.6 100.5 100.4 119.8 牡 丹 江99.4 90.7 99.5 99.6 89.9 97.5 100.0 89.4 89.8 无锡100.0 108.4 161.2 100.4 107.6 157.3 99.8 106.1 158.4 扬州100.1 104.4 136.8 100.2 104.1 131.6 99.7 104.3 132.5 徐州100.5 108.4 139.7 100.7 108.3 135.7 101.2 105.7 136.8 温州99.9 104.5 130.8 100.3 104.3 121.5 100.8 104.9 115.1 金华100.1 105.2 131.2 100.5 103.2 122.6 100.0 101.9 119.6 蚌埠100.6 104.0 131.9 100.4 103.1 126.5 100.6 105.8 130.4 安庆99.4 98.8 115.8 99.9 97.8 116.3 99.7 99.2 117.0 泉州100.7 105.6 121.5 100.1 103.2 121.0 100.8 102.8 121.0 九江100.3 103.0 135.8 100.7 102.2 130.3 100.1 101.0 128.4 赣州100.7 104.0 134.9 100.1 103.2 134.2 100.5 104.2 130.1 烟台100.4 97.9 127.5 100.3 97.6 123.3 100.1 97.8 120.1 济宁100.1 104.8 140.9 100.4 105.6 145.6 101.0 105.5 145.5 洛阳100.1 104.0 137.8 99.8 103.5 128.9 99.7 103.7 130.0 平 顶 山100.2 104.5 123.5 100.0 104.7 128.0 99.9 103.5 129.0 宜昌99.9 99.0 120.0 100.0 99.1 118.0 99.9 100.2 114.0 襄阳99.7 99.0 121.4 99.8 99.0 122.8 100.2 97.1 113.3 岳阳100.2 100.0 114.5 100.2 101.3 112.5 100.4 100.5 114.6 常德100.1 99.1 113.1 100.5 97.5 111.2 100.2 98.2 111.9 惠州100.1 103.2 141.2 100.1 103.3 137.3 99.8 105.3 141.3 湛江99.8 97.3 106.2 100.0 97.3 109.4 100.5 98.3 114.1 韶关100.6 99.8 112.4 100.3 99.2 117.8 100.2 99.9 115.6 桂林100.1 102.5 116.7 100.4 102.4 113.1 99.9 102.5 114.6 北海99.6 96.4 118.2 99.8 96.8 121.1 99.6 95.9 116.0 三亚100.5 99.3 119.6 99.8 98.9 119.5 100.4 100.3 118.4 泸州99.9 97.4 117.5 99.8 97.7 116.6 99.4 98.2 113.0 南充98.7 95.2 114.9 99.6 94.8 114.5 98.3 94.6 114.9 遵义100.2 98.9 115.0 100.1 98.9 113.4 100.3 98.4 109.1 大理99.9 102.7 132.8 100.1 104.0 136.0 99.5 103.4 131.3

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