南开区战备楼规划图「天津密云路地块」

7月25日，天津市规划和自然资源局公示了(南开区）关于战备楼片区棚户区改造项目C地块建设工程设计方案总平面图。

去年第二次土拍，南开城投以总价1.72亿元拿下津南黄（挂）2021-033号地，也就是战备楼C地块，是离黄河道最近的地块（图中33号地）。

折合楼面价5760元/平米，包含436套租赁住房。

地块位于海洋道以南，立新路以东，冶金路以西。

距离地铁2号线咸阳路站大概600多米。

从公示的规划方案看出，这个地块规划了4栋住宅。

其中2、3、4#为保障性租赁住房，分别是25和17层到顶。

共436套，户均面积60平米。

只有1#是商品住宅，是一栋6层到顶的洋房。

一梯两户设计，共12套，户均面积133平米。

社区总户数为448户。

地下机动车停车位共120个，车位比并不高，还预留了非机动车位。

2#和3#的1-2层，分别规划了居委会、物业管理等非经营性配套公建，还有商业服务网点。

该地块保租房部分户型面积段已经流出。

大致三种户型：42、56（一室一卫）、98平米（可做三室两卫）。

具体怎样申请，相关流程还没正式落地。

有一点可以肯定，可以提取公积金来补租金。

2022年5月20日，天津出台了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。

其中明确：

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁我市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。

而且，承租人申领居住证后，能享受积分落户政策。

统筹上南开的小学、初中。

这点对于有孩子要上学家庭来说，太重要了。

毕竟现在南开区是“地王窝”，6万多的豪宅都不新鲜。

最便宜的门槛是王顶堤故里，一室177万。

此外就是迎顺府的93平米两室，总价在310多万；

保利云禧88平米的两室特惠价格320万左右。

天保上城观景99平米的高层，特惠374万。

如果想上南开的学校，在南开有个还不错的居住环境，保租房给出了另外一种方式。

可以先租房，不耽误上学和落户。

战备楼地块不是天津第一个保租房项目。

6月，天津市规划和自然资源局发布了河西区爱米斯地块保租房项目的设计方案。

户均面积53.8平米，共623户。

5月18日，天津市政府发布《天津市加快发展保障性租赁住房实施方案》。

申请条件：

有本市户籍：在租住区，无自有住房即可申请。

无本市户籍：在津正式就业，且在租住区无自有住房，即可申请。

暂时没有年龄、收入的限制。

重点保障环卫、公交、快递、家政等从事基本公共服务的群体。

保租房，已经是全国范围内的大趋势，各个城市必须要做，而且占比还不小。