报告：8月北京租房热度环比上升 平均租金5026元/月

近日，58同城、安居客发布《2020年8月份一线及新一线城市租房趋势报告》（下称《报告》）显示，一线城市中仅北京租房热度环比持续上升，上海、广州和深圳均出现程度不同的环比下滑现象。

北京平均租金为5026元/月

《报告》显示，8月份北京平均租金为5026元/月，租房热度环比持续上升。分区域来看，大兴区租房热度环比上涨23.2%，北京朝阳区、丰台区、通州区、昌平区、顺义区等行政区的租房热度环比涨幅均超过10%。

新增房源量方面，北京海淀区、丰台区、西城区、东城区、石景山区环比涨幅均超10%，其中西城区环比涨幅高达22.2%；而北京密云区和怀柔区两区域新增房源量环比下跌均高于10%，区域分化现象比较明显。

《报告》显示，上海租赁市场8月份各区租房热度环比普遍下滑，平均租金方面，上海除虹口区出现10.6%的环比涨幅外其他各区波幅均在10%以下，8月份上海平均租金为3907元/月。与上海租赁市场类似，广州各区租房热度也普遍下滑，白云区、天河区、黄埔区、增城区和从化区环比下降均超10%。8月份广州平均租金为2694元/月，白云区环比涨幅最高为7.9%。

《报告》还显示，深圳8月份平均租金4171元/月，其中南山区租金环比上涨14.1%领先其他各区。区域租房热度方面，深圳各区都出现程度不同的下降，南山区、罗湖区和坪山区环比下跌超10%。不过与租房热度不同的是，深圳各区域新增房源量均出现上涨现象，龙华区、龙岗区、坪山区、盐田区和大鹏新区环比涨幅均在10%以上，其中大鹏新区环比涨幅最高为47.1%。

长沙平均租金表现最稳定

《报告》指出，新一线城市中天津市租房热度环比小幅上涨，成都、杭州和长沙均出现不同程度的下降情况。8月份成都平均租金为1625元/月，新都区环比涨幅最高为9.8%，成华区环比下跌最高达9.0%。

《报告》指出，杭州表现则与深圳租赁市场相似，在区域租房热度方面表现为不同程度下滑。区域新增房源量方面，除西湖区、萧山区和上城区出现下滑外，其他各区均有不同程度的上涨。8月份杭州平均租金为2400元/月，除上城区、萧山区、余杭区和江干区环比涨幅在6%以上，其他各区较为稳定。

《报告》还指出，长沙平均租金表现最为稳定，各区域波幅不大为1909元/月。租房热度方面，长沙各区域环比普遍下跌，其中岳麓区、天心区和芙蓉区环比均下降超6%。

《报告》最后提到，天津平均租金出现小幅上涨，为1734元/月，其中和平区和蓟州区以7.1%和9.0%的环比涨幅领跑其他各区。租房热度方面滨海新区以8.9%的环比涨幅独占鳌头，武清区、静海区和蓟州区环比涨幅也都在5%以上。（中新经纬APP）