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发展计划2034 - 善,坏,不明朗

2021-06-06 16:10:15来源:
开发计划2034提出了Mumbai中每个剧集的最大允许的FSI。 Prima Facie,DP消除了各种溢价,如可租借FSI,楼梯和开放空间缺陷,并通过消除市专员和城市发展部门的许多自由裁量权DP豁免权来创造进一步的级别竞争领域。发展计划鼓励办公空间开发在铁路和地铁站附近提供5,6.5和8号的FSI,并强制创造新的区域,包括商业,如RC,CR 5。南方南部的永久产业地块将受益于3.5,5,6.5和8的基本上更高的FSI。早些时候,FSI被限制在1.33,更高版本的FSI仅通过停车基础设施,并且在CESSED 33(7),群集33(9)和SRA 33(10)方案的情况下。农村浪帝的15%的一般要求似乎减少到10%。在DCR 1991中,仅在开放空间下允许停车。然而,GDCR 2034增加了电动变电站,收藏的雨水,灰色水收集植物,污水处理厂等。在开放的Spacesthe允许的区域允许的区域新的发展计划提出了FSI,以适应孟买人口的预期增加。早期的DPS都未能计划开发适合于不断增长的人口。新的DP承认现有发展和密度的现实,并提出了FSI的地理分布,而不是整个董事会的统一FSI。更高鼓励导向的发展。 FSI被允许在站周围。新的DP终于消除了在FSI中计算的内容的计算周围的所有歧义;现在,没有什么可以建造的,而不是被占用的免费FSI。这带来了急需的简单性和透明度,并降低了操纵的范围。新的DP承认,未来人口增长的领域附近的新车仓库对城市保持竞争力,因此提出了在Aaryy Colony的新车库。否定的实施时间框架已经概述了西郊的,因此,由于民用航空漏斗和6.5和8.4的道路宽度要求,较高的FSI可能在很大程度上是不切实际的,其中6.5和8.4将导致已经拥挤的交通拥挤的地区,如达达尔和安德利等交通拥挤的地区。在策略中的项目中有10%的建筑面积超过2000平方米的面积,以小额化的地区需要交给McGMDevelopers,以便在他们的项目中提供游泳池和球场等设施等设施,由于他们是FSI的一部分,但没有产生直接收入,提交人是Ramesh Nair,Coo - 商业和国际导演,JLL印度

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