独家|福晟迎新转机 “盘活”方案获政府支持

自2020年初，福建福晟集团的纾困工作启动以来，各种小道消息铺天盖地，云雾缭绕，引来外界种种猜想。近期，一场以“盘活资产、重组债务、化解风险、落实维稳”为主旨的专项会议，为备受关注的福晟流动性困局带来了新转机。

据消息人士透露，福建福晟集团属地政府近期召集了各级政府、相关职能部门、金融机构等参加了本次会议。会议的主旋律就是“救”，指明了解决福建福晟、福建六建流动性风险问题的方向，并形成明确行动意见，或成为未来福晟逐渐转好，信心恢复的关键点。

形成合力 福晟、纾困方、政府及金融机构各尽其能

记者采访了解到，在政府的支持下，福晟、纾困方及各金融机构将合力继续推进下一步纾困工作。工作核心包括制定债务重组方案、项目复工复产、加快资产盘活等。

与会方的齐心表态，展现了各方加大资源调配力度，各尽所能的决心，同时提振了福晟化解风险的信心。本次会议的召开，亦为外界此前的误解拨开“谜团”。

面对疫情的冲击，以及“三道红线”等监管政策的出台，叠加福晟实际债务压力，原先的纾困方案在落地执行过程中挑战较多，各方优势发挥较为有限，整体进度较为坎坷。

如今，在属地政府及金融机构加大帮扶力度并给予适当恢复空间的前提下，各项目将陆续实现复工复产，逐步恢复造血能力。福建福晟集团及福建六建集团的流动性问题有望得到切实改善，2021年福晟的作为及进展更令人期待。

牵头协调政府及相关职能部门依法依规给予支持

在地产行业里，中型房企因阶段性战略与市场存在机会差，导致发展失速陷入困局的情况，是近年来出现的新问题。债务违约、项目停工、农民工欠薪、逾期交付等结构性风险问题的连环触发，需要一套相互信任、切实可行的解决方案。

债务重组、资产盘活、复工复产是核心关注项。在债务方面：各级金融主管部门适当提高监管容忍度，支持金融机构配合企业进行展期降息；在资产盘活方面：依法依规在项目经营过程中给予政策支持；在复工复产方面，则以“一盘一策”定向解决困难。其核心目的，除了化解社会性风险，还包括切实保护好农民工、购房者、债权人的合法权益。

据参会人士透露，地方政府的支持力度，以及在部分地级市成立专项工作组，将对流动性困局化解、逐步恢复正常经营秩序的“时间进度表”起到一定加速作用。

寄予信心金融机构从大局出发合理让利

此前，公募债违约、信用债到期未兑付等，导致市场信心偏消极，令福晟在债务端高度承压，并对资产盘活效率产生影响。

金融机构作为为企业发展“输血”的主力角色，在当下企业陷入流动性困局后的态度亦成为各方聚焦点。

据悉，会上金融机构代表已经做出明确表示，会在依法依规的前提下，尽快形成重组的具体方案，不随意抽贷、断贷、压贷。

资管行业人士表示，金融机构是站在社会大局角度出发给予特殊支持，这对于福晟的意义是，减轻企业债务成本负担，增强流动性支持。

备受考验 平台交出周年阶段性成绩单

由于福晟集团的历史经营问题，再叠加宏观环境经济形势和复杂的行业格局，其在2020年经受着多方考验。

记者就阶段性成效向福晟纾困平台进行询问。平台表示，自合作开展以来，各方努力化解疫情冲击，推动了超50个项目实现复工复产。同时，在预售证获取、项目销售方面取得一定成绩。

值得一提的是，平台本着“保民生、促平稳”的原则，履行社会责任。2020年内，平台已阶段性化解了农民工、购房人、福晟员工等方面问题，实现相对平稳过渡。

如今，随着合作四方对平台认识的加深，新阶段的方案已具备更强的针对性。接近平台人士表示，政府及主管部门统筹大局、各方重新聚力谋变、债权利益相关方给予信心，未来平台的发展，可能会成为一个有效的案例，为行业提供启发。