墨西哥开始接种中国科兴新冠疫苗 综合消息:突尼斯变异新冠病毒系本土演化而来 中东多国加快疫苗接种进程 长春大众卓越女足昆明集中 开启第二阶段冬训备战新赛季 “春风行动”全面启动 研考初试成绩本月陆续发布 长春市文庙博物馆将举办元宵节线上公益文化活动 美失业率上升“新穷人”领救济 记者探访救济食品分发站 起步就是冲刺!牛年伊始长春多个项目火热开工! 吉林省全力抓好煤矿安全生产监管 全国大部分农区陆续忙碌起来 田间地头一派生机盎然 3天3夜跑了500公里!成都大叔完成极限超跑挑战 4天致8次高铁晚点:铁路部门提醒放风筝远离铁路电力网 26日天宇见证浪漫一幕:"元宵月"巧遇"黄帝星" 猜灯谜、做灯笼 长春市图书馆“闹春图”元宵节系列活动来了 重庆返岗复工农民工达260余万人 返岗率逾六成 美国新冠肺炎死亡人数超50万 超一战二战和越战美阵亡者总和 第五届联合国环境大会召开 中方呼吁采取全球行动应对环境问题 机场“逐鸟人”:黑脸蛋是我们的“标配” 吉林省人社厅发布通知,2021年社会保险缴费有新变化! 伊朗最高领袖:如有需要或将浓缩铀丰度提高至60% 国资委:支持央企加快国有资本的布局优化和结构调整 亚泰广州冬训先“瘦身”再“增肌” 内外援引进工作将全面展开 零距离!揭开天问一号火星环绕器神秘面纱 洮南:强化政务大厅疫情防控 确保群众办事安全 谭德塞:全球各地都进行新冠疫苗接种符合所有国家的利益 智利累计新冠确诊病例超80万例 外企看中国丨专访IBM大中华区首席执行官:我们期待在中国“云”端舞出新姿 嫦娥五号带回月壤 3月将在国家博物馆展出 牛年元宵节 十六月最圆 利益联结产业链上游,伊利全面助力东北地区乡村振兴 春节假期后文旅新风尚 开春如何玩得更尽兴? 长春新区:打造“升级版”营商环境 省运管局指导各地全面有序恢复道路旅客运输服务 游客捞取泉池内硬币引发争议 趵突泉景区回应 一派生机盎然!湖北武汉:开启“全城赏花”模式 澳大利亚学者认为比特币价值被高估 北京汤圆元宵抽检全合格 温馨提示:带冰霜的别买 刚果(金)总统谴责联合国车队遇袭事件 湖南两名男子爆竹炸6条小鱼被取保候审 同时段播放全国第一,实时收视率破1!电视剧《鲜花盛开的山村》,不一样的乡村戏! 挂着名校牌子,收费高,却很孬!有名无实的“冠名办校”值得警惕 联合国人权理事会第46届会议昨日开幕 中方代表发表视频致辞 注意!吉林省这5批次食品不合格! 非洲新冠确诊超383万例 多国持续推进疫苗接种 吉林省退役军人事务厅发布“清明•致敬英雄”主题征文、摄影征集评选活动的公告 @吉林人,坚持完今天,24日气温将回升了! 推动两国关系重回正轨 女童海洋公园爬凳摔伤 脸缝4针 家长要求园方赔偿合理吗? 为中国疫苗投下信任票 多国领导人“带头”接种 海外网评:50万条逝去的生命,美国无法治愈之痛
您的位置:首页 >财经 >

最强信号 未来5年广州将强化省会城市功能!

2020-12-21 16:55:59来源:广州楼局

近日,广东省人民政府公布《中共广东省委关于制定广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。

《建议》再次提到,以支持深圳同等力度支持广州建设国际大都市,并提出支持广州强化省会城市功能,推动国家中心城市和综合性门户城市建设上新的水平。

那么,什么是省会城市功能?广州这个功能怎么定位?差距在哪里?

在2018年8月份十九届中央第一轮巡视后,国家集中公布了沈阳、大连、哈尔滨、南京、厦门、济南、青岛、广州、深圳、成都等10个副省级城市的巡视反馈情况。其中,对哈尔冰、南京、厦门、青岛等5个城市,进行了批评,主要集中在生活或龙头作用发挥上:

l 南京:省会城市功能发挥不够

l 厦门:经济特区引领带动作用还需进一步增强

l 青岛:“头雁效应”不够强

l 哈尔冰:省会城市龙头作用发挥不够充分。

这几个城市的共同特点,有三个:

或者,城市首位度不够。比如,江苏省会南京,经济总量仅占据江苏全省GDP的13%左右,这一比例略高于省内的兄弟无锡市(约占12%不到),远远低于苏州市(约占全省总量的20%)。

或者,省会城市龙头作用发挥不够。比如,哈尔冰的GDP占全省2/3,首位度确实比较高,这一点比南京强。但哈尔冰一市独大,黑龙江其他城市发展就比较差了,导致整个省在全国经济版图的地位越来越没落。要怪的话,首先就怪哈尔冰,你这个大哥,占尽优势,龙头作用太差了

或者,城市最核心的定位没有发挥出来。比如,厦门是与深圳并肩的经济特区,但在改革开放、科技创新、重点领域改革上,与深圳的差距太大,群众在就业、养老、教育、医疗、居住等方面仍然面临不少难题,(考虑到福州的首位度也较低)直接导致福建省全省在我国经济版图的存在感低。

或者,与省内其他强市不能形成协同带动。比如青岛,曾经的制造业强市,GDP一度排到全国前10,诞生了诸如海尔、海信、澳柯玛(行情600336,诊股)等知名品牌,区位优势突出,行政地位也比较高,发展基础那么好,居然没有与济南一起,形成“头雁效应”,这是山东这个曾经的经济强省没落的罪魁祸首。

从上面的分析来看,广州该如何打造“强化省会城市功能”?首位度也要、龙头作用也好、核心定位也好、协同效应也好,最根本的就是,把自己做强(集聚),带动外围小兄弟一起发展(辐射)。

而强化省会城市功能,就是“集聚-辐射”的功能。

也就是,先集聚,然后辐射。作为省会、国家中心城市,华南政治、经济、文化和交通中心,广州不管是行政级别,还是先天优势上,其对于人口、人才、创新要素、优势资源的吸附能力,一定在全省是最高的。正所谓,能力越大、责任越大。责任要大起来,先得能力强起来。

所以,广州GDP一直是最高的。即便2017年被深圳超过,也排在第二位。2019年的GDP为2.36万亿,与深圳2.69万亿的规模,差距也并不算大。后面的第二梯队(佛山和东莞),佛山刚过1万亿GDP,东莞还在“冲万亿”。因而,广州的集聚能力是没问题的,关键是辐射能力。

近几年,外围的佛山、中山、珠海、江门、肇庆等珠三角城市,发展动力明显下降,有的城市(比如中山)正在经历转型极其痛苦的阵痛期,其他城市增长的内生动力也在明显下降。这与广州的辐射作用下降有关。2019年,珠三角西岸4个城市工业增加值平均增速为4.85%,低于全国5.7的平均水平。

最强信号,未来5年广州将强化省会城市功能!

你可能会说,低一点有什么关系?这就错了,珠三角区位优势突出,发展比较早,国家给的政策优惠超级多,你的发展就一定得比内地城市要好。不然的话,全国怎么发展呢?所以,珠三角其他城市发展出了问题,抛开他们自身的问题不谈。作为省会城市,广州没有在集聚的基础上,好好发挥辐射带动,乃原因之一。

另外,广佛一体化、同城化备受国家重视,写进了粤港澳大湾区规划纲要中,也是全国19个重点建设的都市圈中,唯一提出“同城化”发展的。而且,广佛两市之间在2010年就通了地铁,主城区也无缝对接,同根同源、产业链契合程度高,具有同城化、一体化发展的先天优势。

这几年,广佛之间的规划一个接一个,但只听楼梯响、不见人下来,一体化多年来没有明显进展。佛山这几年转型困难,当然有佛山自己的原因,比如区位优势不突出,远离珠江东岸,不像东莞命好,靠近深圳;比如,佛山人一贯办厂生产、低调赚钱,错失了新一轮产业升级的机遇。

最强信号,未来5年广州将强化省会城市功能!

佛山发展滞后,其实与广佛一体化发展明显降速有关。近几年,广州发展(行情600098,诊股)重心明显开始“一路向东”了,比如先进制造业重点发展科学城和知识城,现代服务业重点发展南沙副中心,新一代信息技术重点发展琶洲人工智能等等,这些区域都是沿着珠江一路向东,广佛一体化渐行渐远。

当然,广州辐射能力差,与自身产业转型困境有关。2018年7月份,对广州巡视后披露的情况,有一条就是“落实新发展理念不够到位”。2018年,广州工业三大支柱产业(汽车、电子、石油化工)总产值10113亿元,占据工业总产值的近一半份额。汽车等机械装备、石化及精细化工、电子信息、钢铁、制药、轻纺、新材料等全市七大重点发展产业的产值,约占全市工业总产值的 70%。

可见,与深圳相比,广州产业结构升级较慢,这也是广州无法更好地辐射外围小兄弟的主要原因。言下之意,广州连自己都顾不过来,罔论具备影响辐射的作用。回到“十四五”规划提出的“支持广州强化省会城市功能”,将主要是提高集聚辐射能力。当下,先进制造业、现代服务业的集聚能力远高于制造业。

所以,按照国家、省政府的部署,广州未来必然会大力发展萝岗、南沙、琶洲等重点地区。对于房地产来说,“十四五”有一个概念必须要千万重视,就是产城融合,意味着地产将作为各地产业发展的配套。详细来说,地产为区域开发、园区开发、公共设施提供资金保障。所以,产业发展好的地方,楼市有不会差。

今年,萝岗、南沙房价涨得快,琶洲保利天悦二手房价涨到“10万+”,就是一个最得力的证据。

所以,未来买房,要抛弃原来的中心区概念,而是跟着产业和规划走,才能分享城市集聚-辐射的红利。

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们。