深圳部分大行收紧“房抵贷” ：住宅类放缓、商铺等基本停贷

据21财经消息，有大行人士表示，近期该行已经提高个人经营性贷款合规审核门槛，抵押率有所收紧，穿透审查企业资金流水。其中，住宅类房抵贷放款速度有所减缓，商铺类和位置不好的公寓的房抵贷基本停止投放。

易居发布的今年二季度全国房地产贷款报告指出，银行对于个人按揭贷款的投放力度明显增大，虽然有助于促进楼市复苏，但客观上也使得相关金融风险增大。今年下半年，贷款投向或有“收一收”的可能，以吻合房住不炒的导向。实际上今年前7月全国至少有12个重要政策或措施出台，较好地管控了房贷风险，后续预计贷款政策会有所收紧，尤其是一些房价上涨过快的城市。

此前7月15日，深圳市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，规定深户居民家庭、成年单身人士购买商品住房须落户满3年以上，且自购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险。此后的715政策细则规定，离异购房者若离异前家庭在深圳市有2套及以上商品住房，从离异之日起3年内，离异后任一方在本市均不得购买商品住房。

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