吹响“金九银十”抢跑号角 恒大7折优惠提前亮剑

“金九银十”促销卖房的第一枪打响了，而恒大再次成为扣动扳机者。

9月6日晚间，恒大召开营销大会，恒大董事局主席许家印正式下达了9月和10月的营销任务，每个月销售目标1000亿，即“金九银十”要实现销售2000亿。

多项政策促销售

据恒大公告，今年前八月已累计销售4506.2亿，按6500亿目标计算，完成率为69.3%。若能趁“金九银十”顺利抢收2000亿，恒大将提前完成全年目标，8000亿销售的内控销售目标也将大概率完成。

为了实现这一目标，恒大祭出了史上最强的全国楼盘7折特大优惠政策，同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。另外，此次促销活动恒大总部与地区公司部门负责人以上领导，公开优惠基础上，拥有额外96折的签批权限；未来30天，恒大加推至少40个纯新盘入市。有人算了笔账，一套原价100万的房子，多重折扣之后，只需58万元即可成交。听多了全国各地新房售价上涨的消息，恒大突然祭出这么大"礼包"，这个诚意是可以给满分的。

集中火力降负债

疫情过后，楼市复苏迅速，房企近几个月销售额普遍回升。为什么恒大要在传统旺季“金九银十”大力度促销？答案很简单，为了降负债。

今年3月底，恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，核心是通过销售高增长带动回款高增长，大幅降低有息负债。从半年报看，恒大的销售额、销售回款、回款率均创历史新高，有息负债仅一个季度便大幅下降400亿，新战略初显成效。

恒大总裁夏海钧在中期业绩会上表示，下半年恒大将继续以最大决心和力度降低负债。从销售数据来看，恒大前8月录得4506亿元销售额，如果9月和10月份完成2000亿元的目标，这意味着恒大将提前两个月完成6500亿的年度目标。

对于恒大此次如此慷慨的降价，刚需族对此的反应必定是最大的，错过了这个机会短时间内怕是没有机会了。业内人士分析称，恒大打折也确实“货真价实”，从数据来看，今年上半年均价仅为9029元/平，较去年全年的10281元/平下降约10个百分点，尽管牺牲了些利润但成功抓住了市场。因此，若是有刚需的买房者，不放趁机看看有没有合适的入手机会。

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