8月地产指数涨8%三连阳 无锡限购升级“穿透核查”购地资金 | 房资快报

金融界网站讯 8月31日，A股三大股指全线收绿，上证指数收报3395.68点，跌0.24%；创业板综指跌0.59%，创业板指跌1.07%，深证成指跌0.67%，科创50涨0.68%，两市成交量放大，成交超1万亿元。行业方面，房地产指数下跌-1.02%，跌幅较深；建材指数下跌-0.23%；建筑指数下跌-0.37%。

当日恒生指数高开低走收跌0.96%，报25177.05%，成交额1818亿港元。行业板块中，香港房地产指数下跌-1.21%。

8月，A股房地产指数上涨8%，月线三连阳。港股地产指数则下跌2%。

荣安地产(行情000517,诊股)涨停

热门股中，荣安地产（000517.SH）一字涨停。其上半年营收32.5亿元，同比增长57.64%，归母净利7.12亿元，同比增长20.34%。财信发展(行情000838,诊股)（000838.SH）涨幅9.91%。

香港市场上。四海国际（0120.HK）领涨，涨幅23.68%。内地房地产指数下跌-1.58%，蓝筹地产指数下跌-1.42%，内房龙头股中，绿城中国（3900.HK）上涨0.79%，龙湖集团（0960.HK）上涨0.37%。融信中国（3301.HK）下跌-6.8%。

PMI连续6个月位于荣枯线之上

国家统计局今日公布8月PMI数据为51.0%，已连续6个月处于荣枯分界线以上，但环比略降0.1个百分点，

华兴证券首席经济学家兼首席策略分析师庞溟认为，伴随需求继续恢复、供需循环逐步改善、市场逐步好转、经营预期改善，新订单指数环比上升0.3个百分点至52.0%，连续4个月回升。

从不同行业看，中医药、非金属制品、金属制品、铁路船舶航空航天设备、电气机械器材等制造业新订单指数均高于上月4.0个百分点以上；主要原材料购进价格指数和出厂价格指数环比分别上升0.2和1.0个百分点至58.3%和53.2%；钢铁、有色等行业两个价格指数均高于60.0%；企业生产经营活动预期指数环比上升0.8个百分点至58.6%，其中农副食品加工、食品及酒饮料精制茶、医药、专用设备、铁路船舶航空航天设备、电气机械器材等制造业生产经营活

建筑业商务活动指数由高位小幅环比回落0.3个百分点至60.2%，其中土木工程建筑业为57.7%，环比大幅下降4.8个百分点；房屋建筑业和建筑安装装饰业环比分别上升0.3和7.8个百分点至59.9%和66.8%。新订单指数环比上升0.8个百分点至56.4%，业务活动预期指数连续4个月保持在66.0%以上。对此，华菁证券解释认为，考虑到基础设施建设稳步推进以及高温降雨天气逐步减少，预计建筑业将继续保持较快发展，有利于推进复苏传统基建、加快新基建等逆周期调控政策与各种稳就业措施。

展望下半年，灵活适度的货币政策将坚持精准、通畅、结构化、定向化，以结构性工具为主，综合运用总量工具和结构性工具，把握节奏、优化结构、创新运用、精准滴灌，引导M2和社会融资规模保持合理增长，促进普惠型小微企业贷款和制造业中长期贷款合理增长，促进信贷资源流向更有需求、更有活力的重点领域和薄弱环节，以再贷款再贴现额、定向降准等政策形式促进资金直达实体经济特别是小微企业、民营企业、受灾企业。但考虑到目前社会融资规模和新增贷款增幅均处高位，银行超额准备金率处于近十年低位，下半年货币宽松政策的总规模和政策空间有可能边际缩减。在积极有为、注重实效的财政政策方面，华兴证券预计税费减免、财政刺激与投资拉动将继续，预算赤字率和政府债务额度的提高，有助于支持下半年基建投资较大的上升空间。

无锡限购政策升级

从地方城市政策来看，又一个出现市场过热苗头的城市收紧了限购政策。

8月30日，无锡市正式发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。此次政策进一步升级了限购政策，同时对于房屋交易的税费内容、贷款政策等也有收紧。

易居研究院点评指出，无锡在这一轮地方政府政策调控中首次提出了“购地资金来源穿透式核查”。此类规定在过去几年提及是比较少了，此次重提具有非常强的信号意义。该表述既是落实央行住建部820房企座谈会精神，也是符合江苏近期刚提及的住宅用地分类调控的政策导向，有助于打击无锡近期地价炒作等现象。

此外，在限购政策中，防范假离婚来骗购、升级增值税政策、提升个人贷款最低首付比例等一系列政策，均可能对其他城市出台更为严厉的地产调控政策而产生一定影响。

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