龙光集团：城市更新竞争优势显著 超4500亿元货值助力周期穿越

金融界网站讯 龙光集团有限公司（证券代码：3380）（以下简称：龙光集团）2020年中期业绩靓丽。半年报数据显示，龙光集团继续奉行“住宅开发+城市更新+商业运营+产业运营”四轮驱动，盈利能力优势进一步凸显，核心利润与核心利润率领跑行业；面对上半年新冠肺炎疫情的冲击，龙光集团凭借优质土储，依然实现了权益合约销售金额的两位数增速；与此同时，高质量的增长模式持续受到资本市场肯定，获多家国内外知名券商一致推荐。

期内溢利领跑行业 盈利能力优势显著

经营层面，报告期内龙光集团实现母公司拥有人应占核心溢利人民币53.34亿元，同比增长18.30%；实现核心溢利人民币54.62亿元，同比增长16.90%；核心溢利率达到17.60%，核心溢利与溢利率水平在截至8月21日所有已公布2020年中期业绩的内地房企中均名列前茅，且远高于行业平均水平。龙光集团与15家已公布中期业绩数据的内房股盈利能力对比情况如下：

制图：金融界上市公司研究院 数据来源：巨灵财经

权益销售稳步增长 优质土储助力周期穿越

合约销售方面，截至2020年6月31日，龙光集团的权益合约销售额较上年同期上升约12.10%至人民币463.54亿元，增长速度行业领先，已完成2020年既定销售目标的42%。

盈利能力是龙光集团作为内房龙头的领先优势，而这一优势主要得益于在大湾区的先发优势以及优质充裕的土地储备。报告期内，龙光集团深入研究大湾区地方政策，产业和人口的城市规划，在城市更新领域有着显著的竞争优势，截止目前城市更新业务布局11座城市，货值超人民币4500亿元，其中94%位于大湾区，其中可自主改造类城市更新项目居多，这些项目质量高，孵化周期短，未来盈利空间清晰可见，是助力龙光集团穿越周期的有力保障。

财务结构稳定 获国内外券商一致认可

资本结构方面，截至2020年6月30日，龙光集团持有现金及银行结余约为人民币419亿元，净负债率约为68.3%，维持较为健康的水平。融资方面，龙光集团上半年成功发行4.8亿美元优先票据，平均发行利率为5.62%。期内新增借贷成本为5.45%，加权平均借贷成本为5.93%，多元化融资渠道通畅。

凭借前瞻性战略布局以及可持续发展能力，龙光集团持续受到国内外投资机构认可。2020年7月30日，在MSCI发布的ESG最新评级报告中，龙光集团获得“BB”评级。并荣获中国房地产TOP10研究组颁布的《2020中国房地产ESG发展优秀企业》。此外，在资本市场方面，龙光集团获得花旗、瑞银、中金、野村证券、海通证券(行情600837,诊股)、华泰证券(行情601688,诊股)、建银国际、交银国际等多家国内外大行的一致推荐，财务状况以及综合实力受到高度认可。

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