净利146亿 回款率94%！碧桂园半年报亮眼，进一步完善上下游全产业链布局

造血功能强劲、大概率完成全年目标

今年受疫情影响，多家房企原定上半年可竣工交付的项目工期延后，收入结转时点延期导致营业收入、利润增长放缓或预期减少。

疫情之下，更加考验龙头房企的底色。

今年前6个月，碧桂园实现总收入1849.6亿元，毛利约448.9亿元，净利润约219.3亿元，股东应占核心净利润约146.1亿元，多项指标继续保持行业前列。

8月25日，碧桂园集团总裁莫斌在举行的业绩发布会上表示，今年1、2月，碧桂园销售受疫情影响而出现单月同比下跌，但随着后续各项工作陆续复工复产，其权益销售金额自3月起已连续5个月实现同比增长，其中7月份同比增长27.52%至542.8亿元。“争取到8月份可实现累计同比持平。”

数据显示，今年上半年，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约2669.5亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约3185万平方米。

克而瑞数据显示，截至6月底，碧桂园以3723.1亿销售金额位居行业第一。此外，7808亿元的已售未结收入也为未来两三年的业绩奠定了基础。

在调控从严、市场下行和融资收紧背景下，“现金为王”成为大趋势，而房企的销售回款率正是其关键指标，直接关系到房企“造血”功能，快速销售回款才能保障充足现金流，提高抵御风险的能力。

今年上半年，碧桂园权益物业销售现金回笼约2509.3亿元，权益回款率达到94%，已连续5年高于90%，在行业继续保持领先，这在疫情之下颇为不易。当年签约当年回款率较去年同期上升3个百分点至67%。

截至今年6月末，碧桂园可动用现金余额高达2055.2亿元，占总资产比例为10.5%；另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用，彰显出碧桂园现金储备充足，营运资本充裕。

莫斌于会上介绍，预计2020年下半年新推权益货量约4784亿元，加上6月底带入的1628亿货量，下半年权益可售货量约6412亿元。上半年权益销售去化率是62%，预计全年去化率可以达到67%，全年销售可以达成10%增长。

在负债端，碧桂园仍以稳健为主调。半年报显示，截至6月30日，该公司有息负债总额下降至3420.4亿元，较去年底下降了7.5%。报告期内，碧桂园的净借贷比率仅为58%，远低于行业90%的均值，已连续多年保持净借贷比率低于70%。

同时，稳健的业绩表现和良好的信誉，进一步降低了碧桂园的融资成本。截至6月末，该公司融资成本5.85%，相较去年底下降了49个基点。Wind数据显示，今年上半年内地房企发行海外债融资平均成本为8.41%，碧桂园远低于行业水平。