市民六问政府：为什么不让我的房子涨价？

大千世界，无奇不有。

房价疯长时，民怨沸腾；房价滞涨时，亦有市民大为不满。

就在7月10日，有市民在长沙政府信箱对长沙市政府发出灵魂六问：

1、为什么一直搞限价地？导致开发商不开发高端产品，且修出来的房子一个比一个差，维权遍地都是。从来不在长沙使用top级的产品。我们想买高端产品也买不到，只能无奈选择低质量的限价产品，我个人不缺钱，就想买好产品！为什么不尊重市场？

2、作为中部第二的城市，地铁修建速度慢得令人发指，别的城市同时在建多条地铁线、城市发展飞速，作为长沙市民，我也希望自己的城市可以飞速发展，为什么长沙已批复地铁却不开建，在全国也没有这种情况，是缺钱吗？

3、同级别城市无情碾压，我是长沙人，但我孩子现在指不定去哪儿发展，现在社会流动性这么强，万一孩子努力，想要去北上等城市发展呢；别人武汉卖一套房就给得起北京首付，我们长沙人要卖两套房；那么请问我两套房卖了，我自己住哪儿？

4、为什么强行打压市场规律？作为目前的中部二哥，未来二哥肯定是郑州，价格还不如西部的一个县城，这是限制房价还是恶意使人民财产受损？

5、吸引人才是靠低房价吗？那北上广深为什么还那么多人才？大家还往那里跑呢？

6、为什么一直限价还有那么多人抱怨，费力不讨好，是什么原因？

这位市民指出了长沙房价低的6大问题，但归结起来就是一句话：政府，你为什么不让我的房子涨价？

长沙住建局的回复也是苦口婆心：

根据长沙房地产市场实际情况和调控需要，长沙保持现有调控政策的连续性、稳定性，坚决遏制投机炒房；同时按照“低端有保障，中端有供应，高端有市场”的住房要求，建立健全多层次住房供应体系，既补足发展短板，又满足住房多样化需求，从而实施分类调控，进一步激发市场内生动力。

作为房地产调控“一城一策”试点城市，长沙积极探索房地产市场分类调控举措，建立对低收入人群供应公租房、定向限价商品住房等保障房，对“新市民”提供租赁住房，对刚需人群提供政府限价住房，对高收入人群提供改善性住宅的分类供应体系，确保各类住房需求都能得到保障，实现全体居民“住有所居”。

接下来将进一步按照“稳价格、促供应、调结构、严监管”的要求，继续保持调控方向不变、调控目标不减、调控力度不松，持续保持长沙“房价洼地”比较优势，并使之成为长沙城市竞争、产业聚集、人才流入的要素保障，进一步提升老百姓(行情603883,诊股)的获得感、幸福感。

这位市民口口声称自己“不缺钱”，却因为房子卖不上价抱怨政府，归根到底还是个人的利益受到了影响。

房子要赚钱就要卖掉，这位市民肯定是一位卖房者或者计划卖房者；而政府保障的是买房者。

一个城市，优先保障的是外地来本市的购房需求，而不会去关心你卖了本市的房子能否在别的城市买得起。

无论是卖房离开还是卖房套现，都不如吸引一个外地人，这才是一个城市永葆青春的秘诀。

就是因为低房价，长沙这个原先不起眼的中部省会，三年吸引了75万人。

就是因为低房价，长沙屡屡获得“中国最具幸福感的城市”。

就是因为低房价，深圳专门派了一个10人的团队到长沙去学习，回去就弄了个“新八条”。

得益于这些综合能力，长沙GDP实现了快速发展，2019年已经达到了11574亿元，位居全国16名，逼近传统的东部沿海强市青岛、宁波、无锡。

房子回归居住属性，坚持“房住不炒”，这是国家的大政方针，也是每一个城市的责任。若因为少部分既得利益者的抱怨而放松调控，那就得不偿失了。

类似长沙这种“憨憨”炒房客，青岛也有。

在青岛政务网上就有市民提出：

“（青岛房价）2019年12月较2018年4月下降约25%。其中不乏有购房者在价格高点买入，现房价不断下跌，造成前期购房者高价买入的房子公允价值变动损失几十万元，引起社会巨大的恐慌和不安。同时也因房价波动造成了居民公允价值损失巨大财产，也使青岛房市进入了恶性循环。”

“为避免因为房价问题造成更多的社会矛盾和居民财产损失，市委市政府在今后的工作中应该如何处理呢？”

这位市民问的比较含蓄，但字里行间仍表达出了对青岛调控政策的抱怨。他所说的“引起社会巨大的恐慌和不安”，买房者是感受不到的，“恐慌和不安”的只能是炒房客。

青岛市住建局的回复也算霸气：

“为坚决贯彻党中央“房子用来住，不是用来炒”的定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松，使房地产回归住房属性，减少金融属性，防控用来炒的各种投资投机性风险。”

“自2017年出台限购政策以来我市房价趋于稳定，说明出台的限购政策起到了相应的效果，能让更多的百姓买得起、住得起自己的房子。开发企业只要在销售现场公示一房一价，且网签备案价格未高于备案价格符合相关规定。”

“您认为房价的下跌对您造成担忧，而对过高房价买不起房子的百姓更是恐慌，对于商品住房的涨跌是由买卖双方的供求关系形成的市场行为，而市场行为就有涨有跌，市场参与的买卖双方在自愿、平等的基础上签定购房合同（协议），都应当共同承担房价的涨跌。”

青岛市住建局的观点很明确，青岛调控的目的是“让更多的百姓买得起、住得起自己的房子”“使房地产回归住房属性，减少金融属性”，你买房是自愿的，没人逼你，你就应该“承担房价的涨跌”风险，你说“房价的下跌对您造成担忧”，你可曾想过“对过高房价买不起房子的百姓更是恐慌”。

房价下跌时，抱怨的是既得利益者，里面有外地炒房客，有卖房套现去别的城市的，恰恰没有刚需和改善。房价下跌，对刚需和改善都是好事，刚需买房成本降低了，改善一般是卖小换大，改善成本也降低了。

卖房者，人和资金很可能都向外流；买房者，人和资金都往内流。作为城市主政者，是支持卖房者还是买房者，是毋庸置疑的。