时代中国2020年销售额超千亿 年度KPI完成率122%

金融界网站讯 2020年12月31日，观点指数研究院、中指研究院等陆续发布2020年中国房地产企业销售金额TOP100。数据显示，备受关注的“千亿房企俱乐部”阵营有变，时代中国（1233.HK）凭借全年1004亿元的销售额，跻身该行列，按照年初既定目标823亿元计算，目标完成率达到122%。

从逐月数据来看，今年以来，除了1月是房地产传统淡季，2月是因为突如其来的新冠疫情对销售造成了较大影响之外，其他月份的销售情况都保持正常，逐季走高，特别是从9月以来，连续4个月单月销售额超过100亿元。

特别是在疫情初步得到控制后，时代中国的销售从5月开始实现累计正向增长，为第一批率先走出疫情负增长泥潭的房企。

值得注意的是，时代中国2020年度目标在11月提前完成，是5家提前完成全年任务的房企之一。

时代中国成立于2007年，2013年末登陆香港资本市场，是典型的起家于广州、立足大湾区、布局全国重点区域的房企。从年度数据来看，时代中国销售额逐年迈上一个新台阶，特别是在2018年由时代地产更名时代中国，当年实现了45.5%的增速，使2018年销售额超过600亿元大关，并在今年再上一个台阶，突破了千亿销售额大关。

数据显示，时代中国的销售增长动力来自于区域布局上的优势。在土储的具体区域布局上，时代中国采取了聚焦、深耕粤港澳大湾区的策略，其位于大湾区的土储占比近90%（含清远地区）。

克而瑞监测显示，2020年截至10月15日，时代中国在今年实现了3.35%的湾区市占率，在行业内排名前五。

今年8月中报发布时，时代中国董事局主席岑钊雄表示，目前公司在大湾区已经完成了第一阶段的业务布局，在区域内可以做到1000亿元的规模。同时将继续提升市场份额，逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等。

此外，地产主业的另一重要抓手是城市更新业务。半年报数据显示，截至6月30日，时代中国城市更新项目总数超过150个，潜在总建筑面积约5200万平方米。公司董事局主席岑钊雄表示，7月份公司已经有4个城市更新项目成功转化，这些项目原计划是在四、五月份转化，但受疫情影响往后延迟了。全年来看，预计能有10个项目实现转化。

与此同时，时代中国近来的财务表现也得到了国际评级机构和投资机构的认可。2020年11月，时代中国分别获国际信用评级机构惠誉、穆迪维持信贷评级“BB-”、“Ba3”，评级展望均为“稳定”。

11月，MSCI（MorganStanleyCapitalInternational，即明晟公司）最新更新的ESG（Environmental，SocialandGovernance，环境、社会和管治）评级报告中显示，时代中国（01233.HK）继续保持MSCI-ESGBBB评级，为目前境内房企中最高等级。

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