央行四年来首次“普降＋定向” 股市楼市大趋势再现

　　刚刚央行官网发布公告宣布降准。

　　为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

　　在此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

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　　速度很快，9月4日，国家在国常会中才刚刚强调了降准。

　　坚持实施稳健货币政策并适时预调微调，加快落实降低实际利率水平的措施，及时运用普遍降准和定向降准等政策工具，引导金融机构完善考核激励机制，将资金更多用于普惠金融，加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。

　　现在才两天的时间央行就有所动作了。

　　这一次的降准主要分为两个方面：

　　第一是相对全面降准0.5个百分点（除开财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

　　第二是定向省级行政区域内经营的城市商业银行降准1个百分点，分两次执行。

　　对比2019年1月份的降准，可以明显看到这一次的降准力度还是相对大的。

　　在一月份的降准中央行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

　　所以虽然当时总共释放1.5万亿的资金，但是因为不再续作MLF，当时到期的MLF有8千亿左右，所以实际上2019年1月释放的资金只有7千多亿左右。

　　但是这一次，央行直接全面降准0.5个百分点，外加1个百分点的定向降准，这一次的降准释放的资金大约有9000亿元左右，可见国家对于刺激经济的决心。

　　之前暴哥也曾经说过以目前的经济状况来看，国内的经济确实很需要刺激。

　　国内的制造业PMI已经连续4个月走在50%以下了，这说明目前国内的经济还是比较严峻的。而且从GDP的层面2019上半年我国的经济增速为6.3%，低于2018年国家做出的6.4%的预测。

　　而下半年全球经济环境也更加严峻了，各国央行也早已经纷纷降息，这对国内的经济造成了很大的压力。所以想要整体经济增速加快，政策的支持也是必不可少的。

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　　那么对于股市和楼市来说，降准意味着什么呢？

　　从8月份以来，股市的整体行情有回暖的迹象，而这一次的降准释放出的资金无疑是给股市推力。

　　从历史的角度看，2019年1月份的这一次降准股市接下来几个月的整体行情也跟着走强了。

　　所以这一次的降准会帮助国内企业的发展，并且通过基建等方式拉动相关产业链的发展，对于国内的宏观经济走强有着极大的帮助，这会对股市带来大利好，新一轮股市行情恐怕要酝酿了。

　　对楼市来说，这也会是一个利好，虽然国家接下来开始要管控资金的流向，但是只要楼市还能获利，资金就总会七拐八弯地流向房地产。

　　所以接下来楼市的成交量以及价格方面会有所反弹，但是因为现在的楼市调控已经逐渐完善，补丁也在完善，因此楼市获利难以和以前相提并论。

　　此外对房企而言，影响力没有想象中那么大。还要重点看国家对于楼市的管控，今年下半年以来，关于房企融资难已经是众所周知的事情了。8月份有银行从业人员表示目前房地产开发贷原则上不得超过今年3月份的水平。

　　所以这就意味着，只要国家不放松房企的融资渠道，就算释放出资金，恐怕房企也很难快速转变融资难的困境。