70城房价出炉！力压北上广深 竟然是这两个城市涨幅最大…

　　今天上午，国家统计局公布了70城商品房销售数据。据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读，新建房销售价格环比涨幅略有提升，二手房售价的涨幅低于一手房，与上月基本持平。整体看来，在“房住不炒”下，房价降温明显。

　　新建房，南宁涨幅领跑全国

　　数据来源：国家统计局 金融界整理

　　金融界梳理后发现，一手房市场中，价格上涨的城市有53个，是今年以来上涨最少的一次。同时，房价下跌的城市有12个，是今年以来下跌数量最多的一次。

　　值得注意的是，二线城市再次为新建房房价上涨的主力。据统计，4个一线城市的环比涨幅约为0.4%，比上个月扩大0.1%，其中北京和广州持平，深圳涨幅最高为1.2%，上海次之为0.5%。31个二线城市的一手房价格环比涨幅为0.6%，较上个月扩大0.1%。

　　具体来看，一手房市场中，涨幅最高的城市是洛阳（2%）和南宁（2.1%）。而上一个月南宁也是新建房房价涨幅最大的城市（2.3%）。值得注意的是，今年5月，南宁就进入了住建部房价预警名单。据金融界了解，在名单公布后，相关部门联合约谈了120家房企，以全面整治南宁的房地产市场。同时，配合出台的政策还有房贷利率。据统计，南宁的一手房、二手房房贷利率都居全国榜首。然而，双管齐下也未能显著遏制南宁上涨的房价。或许，还需要让政策“飞一会”。

　　二手房，唐山涨幅最高，实则有价无市

　　数据来源：国家统计局 金融界整理

　　对于一向被认为是“市场风向标”的二手房市场，据金融界梳理，40个城市房价上涨，是今年以来上涨最少的一次，28个城市房价下跌，是今年以来下跌最多的一次。70个城市的二手房平均涨幅约为0.3%，与上个月持平。

　　值得注意的是，三线城市成为二手房房价上涨的主力。4个一线城市中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%；31个二线城市中，二手房售价环比上涨0.2%； 35个三线城市中，二手住宅销售价格环比上涨0.7%。

　　具体来看，唐山的二手房房价涨幅最大，为2.6%。金融界发现，上个月涨幅最大的城市也是唐山。不过，有分析人士指出，唐山二手房是典型的有价无市型市场。原因之一是，卖房者心理预期过高，导致部分地段的二手房甚至比新建房还要贵。另外，不少房子为76年震后重建，因此核心地区的二手房多为20年房龄以上的“老旧小”，交易多为学区，量也不大。因此，虽然唐山的二手房房价高、涨幅大，但交易量并不多。

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